2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 66 m²
74357 Bönnigheim

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause... ...mitten in der Altstadt! Auf rund 66 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Parkplatzsuche in der verträumten Altstadt hat eine Ende, denn direkt neben dem Haus auf dem gemeinschaftlich genutzten Hof finden Sie Ihren Stellplatz. Sollten Sie noch mehr Parkmöglichkeiten benötigen, befindet sich in unmittelbarere Nähe zum Haus ein öffentlicher Parkplatz. Im Jahr 2016 wurde die Gas-Heizung erneuert und wenige Renovierungsarbeiten geleistet. Eine 15 cm dicke Dämmung wurde im Mai 2017 an einen Teil der Außenfassade angebracht. Der Wärmeaustauscher, sowie die Nachtspeicher-Öfen befinden sich im Obergeschoss. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die dort angebrachten Rollläden müssten eventuell erneuert werden, da diese nicht mehr zeitgemäß sind. Das gesamte Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und ist somit Allergiker-freundlich, pflegeleicht und zeitlos. Der angrenzende Balkon im 1. Obergeschoss lädt zum gemeinschaftlichen Beisammensein mit der ganzen Familie ein. Sie sind nur noch wenige Klicks von Ihrem Eigenheim entfernt! Jetzt auf das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" klicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hereinspaziert! Der Eingang des Zweifamilienhauses ist über den Hof rechter Hand erreichbar. Über die in das erste Stockwerk führende offene Holztreppe gelangen Sie in die erste Wohnung des Hauses. Diese verfügt über ca. 66 m² und ist in zwei Zimmer, einem Esszimmer mit Einbauküche, einem etwa 7 m² großem Balkon und einem Tageslichtbad mit Duschkabine aufgeteilt. Das großzügige Wohnzimmer ist mit braunen Fliesen ausgelegt und mit einer Holzdecke versehen. Der Balkon liegt angrenzend und kann über das Wohnzimmer begehen werden. Durch einen Türbogen auf der rechten Seite ist die Küche mit dem Wohnzimmer getrennt. Auch die Küche hat eine ideale Größe und bietet somit viel Platz für Ihre Familie und deren Gäste. Die Einbauküche ist in einem gepflegten Zustand. Die dort eingebauten Markengeräte sind ca. 10 Jahre alt, aber noch voll funktionsfähig. Demnach steht ihrem perfekten Dinner nichts mehr im Wege. Durch eine Tür im Wohn- Esszimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches mit Laminat ausgelegt ist und durch eine helle Holzdecke viel Flair ausstrahlt. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich der Keller. Ein Waschmaschinenanschluss ist in einer kleinen Nische im Heizraum. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Reifen oder Wintersportgeräten befinden sich ebenfalls im Keller. Dieser ist direkt über die Hauseingangstüre zugänglich. Derzeit voll vermietet. Netto-Rendite i.H.v. 5,56 % monatliche Miete: 580,- € kalt (1.OG) 504,- € kalt (DG)

Facettenreich. Prächtig. Reizvoll. ...so beschreibt sich das Städtchen Bönnigheim selbst. Eingebettet zwischen Wald und Wiesen, umrahmt von sanften Hügeln mit Obstgärten und Weinbergen, befindet sich das ca. 8.000 Seelen-Dorf mit einer historischen Altstadt. Neben sieben Kindergärten, zwei Grundschulen, einem Gymnasium, einer Realschule, einer Werkrealschule, finden Sie unter anderem auch eine Musikschule für die Bildung Ihrer Kinder. Auch Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt wie z.B. drei Bäcker, zwei Metzger, EDEKA, REWE, Lidl etc. Direkter Anschluss zur B27, und damit schnell in Heilbronn, Ludwigsburg oder Bietigheim-Bissingen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge gerne an: vanessa.proessdorf@falcimmo.de Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige RUFNUMMER und ADRESSE an! Ihr Ansprechpartner: Vanessa Prößdorf Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Straße 2 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Kontaktieren Sie uns hierzu einfach!