4-Zimmer Wohnung zu vermieten €988 93 m²
Graf-Stauffenberg-Straße 23, 76189 Karlsruhe, Oberreut

Für den südlichen Bereich an der Graf-Stauffenberg-Straße wurde 2015 eine Mehrfachbeauftragung durchgeführt und der Bauantrag eingereicht. Der prämierte Entwurf des Freiburger Büros Melder & Binkert sieht 67 Mietwohnungen mit Tiefgarage vor, davon 35 öffentlich gefördert, aufgeteilt nach folgendem Schlüssel: 8 Ein-, 11 Zwei-, 32 Drei-, 12 Vier- und 4 Fünf-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit offenen Küchen, Mietergärten, Terrassen, Loggien oder Dachterrassen. Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer mit ca. 15 m², zwei weitere Zimmer, ein großzügiger Küchen-/Ess-/Wohnbereich von insgesamt ca. 28 m² mit Ausgang zur ca. 4 m² großen Südost-Terrasse. Dazu kommen ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Kellerraum und TG-Stellplatz.

Böden: Alle Räume außer Bädern und WCs sind mit modernem, hellem und pflegeleichtem Vinyl (Optik: Eiche Natur) verlegt. Bäder und WCs sind in anthrazit Format 30/60 cm gefliest. Wandfliesen: Sind in Bädern und WCs in weiß Format 30/60 cm gehalten. Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz sind wandhoch gefliest. Die Wandflächen ohne Sanitärobjekte und außerhalb des Spritzwasserbereichs sind nicht gefliest. Kein Fliesenspiegel im Küchenbereich! Malerarbeiten: Die Wände in den Wohnungen haben weiß gestrichene Raufasertapeten. Die Decken in den Wohnungen sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Bad-Accessoires wie z.B. Handtuchhalter, Toiletten-Papierabroller, Duschvorhangstangen werden vermieterseitig montiert. Sonnenschutz: Außenliegende Rollläden mit Kurbelantrieb. Die Beleuchtung in Treppenhäusern, Kellerfluren, Eingangsbereich und Tiefgarage wird über Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr ein- und ausgestellt. Es gibt eine Gegensprechanlage.

Oberreut mit ca. 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt rund 2,5 Kilometer südwestlich der Karlsruher Innenstadt. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie können fußläufig erreicht werden. Mit der Buslinie 51 und der Straßenbahnverbindung Tram 1, Haltestelle "Badeniaplatz", wird die Anbindung in die Karlsruher City oder zum Albtalbahnhof gewährleistet. Autofahrer haben über die nahe Südtangente Anschluss an das Autobahndreieck Karlsruhe mit der A5 und A8.