Haus zum Verkauf €1.670.000 300 m²
70184 Stuttgart

Das in Jahr 1971 errichtete Doppelhaus, mit zwei statisch eigenständigen Haushälften und jeweils 6 Zimmern befindet sich in zentrumsnaher, absolut traumhafter Hanglage mit unverbaubarem Blick unterhalb der Geroksruhe.

Die Ausstattung der zwei Hälfte unterscheiden sich; die eine Hälfte ist im Inneren ist baujahrtypisch, die vermiete Doppelhaushälfte ist renoviert. Das Gebäude wurde in den Hang bebaut und an das bestehende Gelände angepasst. Jeweils im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten in der einen, und einem schönen Balkon in der anderen Hälfte. Der Esszimmerbereich mit der anschließenden Küche und einem Gäste-WC sind etwas erhöht und über vier Stufen erreichbar. Durch die statische Freiheit haben Sie die Möglichkeit, die Räume großzügig zu gestalten und eine offene Wohnküche in jeder der Hälften zu realisieren. Im Obergeschoss bietet jede Hälfte drei Schlafzimmer mit einem zentralen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Jedes der Schlafzimmer bietet einen Zugang zu einem der vier Balkone. Unterhalb der Daches befindet sich Stauraum, welche auch als Arbeits-, oder Spielzimmer nutzbar wäre. Im Untergeschoss bietet jede Hälfte einen großen Hobbyraum mit der Möglichkeit einen direkten Zugang zum umlaufenden Garten zu schaffen. Außerdem finden Sie hier ein Gäste-Dusch-WC, einen Vorratsraum, sowie den Technikraum. Beheizt wird das Haus mit Gas. Die Heizungen und die Anschlussleitung wurden im Jahr 2001 in die Häuser gelegt. Der Blick vom Objekt in Richtung Südwest ist unverbaubar in die Natur.

Die Immobilien liegen in ca. 200 m Nähe zur U-Bahnhaltestelle Geroksruhe und zur Merzschule. Fußläufig nahe sind der Wald und die Erholungs- und Sportangebote auf der Wangener Höhe. Mit der U-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum Stuttgarts, den Hauptbahnhof und den Flughafen, andererseits die Erholungs- und Sporteinrichtungen unter dem Fernsehturm auf der Waldau, in Sillenbuch und der anschließenden Filderebene.

Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.