6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000 343 m²
Lüneburgerstrasse 9, 38518 Gifhorn, Gifhorn (Kreis)

Die exklusive Penthousewohnung über 2 Etagen mit großen Süd-Terrassenbalkonen hat eine Südwestausrichtung und bewirkt natürliche Helligkeit und spannende Lichtverhältnisse. Sorgfältig ausgesuchte Materialien sind das Merkmal der Penthousewohnung. Der Luxus liegt nicht allein in der exklusiven Ausstattung und modernster Technologie sondern auch im Freiraum. Geschmackvolle Fußböden mit den Glasterrassenbrüstungen ergeben eine offene Raumgestaltung mit edlem Touch. Die Wohnung verfügt über 2 Autostellplätze und einen Behinderten Stellplatz. Die Penthousewohnung ist mit einem Lift direkt in den Wohnbereich zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein 51 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche mit Kochinsel und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinder/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Poolbadewanne und Ganzglasdusche, ein Gäste WC mit Ganzglasdusche, ein Wasch-und Abstellraum. Die Penthousewohnung kann aufgrund der Größe problemlos als zwei abgeschossene Wohneinheiten genutzt werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Einheiten auch gewerblich zu nutzen wie Praxis, Büro, etc..

Die Penthousewohnung verfügt über eine exklusive High End Ausstattung der neuesten Technologie in allen Bereichen. Das Gesamte Objekt ist ein Kfw 70 niedrig Energiehaus. Der Wohnraum ist auf zwei Ebenen verteil. Sie fahren mit dem Lift in die erste Ebene, wo Sie eine Wohnfläche von 196m² erwartet. Von dieser Ebene kommen Sie über eine Treppe in die zweite Wohnebene mit 150m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnung ist exklusive möbelliert und zum sofortigen Einzug. Die Küche hat folgende hochwertige Siemensgeräte: Backofen, Dampfbackofen, Mikrowelle, Wärmeschubladen, Induktionsherd, Tepanjaki-Gaskochstelle, amerikanischen Kühlschrank mit Gefrierseite und festem Wasseranschluss für Eiswürfel. Einbauschränke, Geschirrspüler, Kaffeevollautomat mit festem Wasseranschluss. Die Küche hat eine große Kochinsel mit Esstresen. Technik: SAT-Anlage, ein W-LAN Netzwerk womit alle Räume vernetzt sind, BUS-Anlage, Heizung, Licht und ELT-Geräte sind steuerbar über eine HandyApp, PC oder Tablet. Die gesamte Wohnung verfügt über beleuchtete LED-Steckdosen. Das Terrassenedelstahlgeländer verfügt auch über eine LED-Beleuchtung im Handlauf. Alle Fenster und Türen sind Dreifachverglasung mit Aussenjalousien inklusive Regensensor, mit Fernbedienung zu öffnen und zu schließen. Im Wohn-und Essbereich ist eine integrierte Klima- Heizanlage. Das Gäste und Schlafzimmer verfügt über ein Klimagerät als Wandmontage. In der ganzen Wohnung befindet sich eine Staubsauganlage. In der oberen Wohnebene mit ca. 150m² gibt es Staumöglichkeiten im Drempel mit verschiedenen Zugängen, 2 kleine Erker und alles mit Beleuchtung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Die Gegensprechanlage ist mit Video.

Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Gifhorn bildet mit etwa 42.000 Einwohnern eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg. Außerdem ist Gifhorn Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Stadt verfügt eine hervorragende Infrastruktur. Gifhorn hat sämtliche Schulsysteme von der Grundschule bis zur offenen Ganztagsschule. Von der Kinderkrippe, Kindergarten, Ganztagshort und Waldkindertagesstätte steht alles für die Kleinen zur Verfügung. Das Klinikum Gifhorn, Alten und Krankenpflegezentrum und viele Ärzte sichern die optimale medizinische Versorgung. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, wie internationales Mühlenmuseum, Schloss Gifhorn, Kloster, Glockenpalast, Freiheitsglocke usw. Eine Vielzahl von Sportvereine und das Sport und Freizeitbad Allerwelle stehen zur Verfügung. Der kulturelle Aspekt wird in Gifhorn nicht klein geschrieben, Sie haben die Möglichkeit Kino, Theater oder Konzerte zu besuchen.

Die Penthousewohnung hat mehrere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung kann in zwei abgeschlossene Wohn- und/oder Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden. Da die gesamte Wohnfläche 343m² sind.