Haus zum Verkauf €275.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Bachlauf
Lagebeschreibung:
Ländlich und ruhig gelegen, mit viel Grün im Umfeld. Oberbergkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Oberbergkirchen mit den weiteren Mitglieds-gemeinden Lohkirchen, Schönberg und Zangberg.
Oberbergkirchen liegt in der Region Südostoberbayern im tertiären Hügelland nördlich des Isentals, in der Nachbargemeinde Wurmsham entspringt die Rott. Die Ortschaft befindet sich etwa 15 km nordwestlich der Kreisstadt Mühldorf, zwölf Kilometer südwestlich von Neumarkt-Sankt Veit und 22 km östlich von Dorfen. Im acht Kilometer entfernten Ampfing besteht Anschluss an die von der Südostbayernbahn betriebenen Bahnstrecke München-Mühldorf.
Objektbeschreibung:
Das etwas in die Jahre gekommene Einfamilienhaus sucht eine junge Familie die ihm wieder frisches Leben einhaucht. Mit ein paar Renovierungen könnten Sie hier Traumhaus finden.
Das Haus ist in einer leichten Hanglage gebaut. D.h. Sie haben im Untergeschoss zwei weitere Räume mit Tageslicht in Südlage. Der dritte Raum ist eine Garage/Werkstatt. Von hier aus haben Sie auch einen Gartenzugang.
Erdgeschoss: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, 1 x Schlafzimmer, 1 x Büro/Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Speis
Untergeschoss: 2 x Schlafräume, Garage, Heizraum
Speicher: nicht ausgebaut
Eingebettet in ein ca. 1.700 m² großes Grundstück finden Sie hier rundum Natur auf dem eigenen Grund.
Ein großer Teich (derzeit trocken) mit Gartenhaus und Freisitz, sowie weitere Sitzgelegenheiten laden Sie zum verweilen ein.
Im Heizungsraum, Gäste WC und Speis sind Feuchteschäden die behoben werden müssten. Insgesamt ist das Haus technisch ok, einige Modernisierungen bzw. Renovierungen sollten dennoch vorgenommen werden.
Ausstattung:
+ großer Garten mit angrenzendem Bachlauf
+ eigener Brunnen
+ Freisitz
+ großer Teich (derzeit trocken) mit Gartenhaus
+ Gerätehaus
+ Grillplatz im Garten
+ Überdachte Terrasse
+ z. T. Kunststofffenster mit Außenrollos
+ Gäste-WC
Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.
Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
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Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Daten:
Kaufpreis: 275.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 125m²
Nutzfläche: ca. 85m²
Grundstücksfläche: ca. 1710m²
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: C-072-hko
