3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €321.000 97 m²
Welfenstraße 32, 76137 Karlsruhe, Südweststadt

Diese perfekt geschnittene und sehr helle Wohnung befindet sich im 6. OG eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Vom Wohnzimmer-Balkon, sowie vom Balkon am Kinderzimmer, haben Sie einen Süd/West Blick Richtung Schwarzwald und Vogesen. Über ein äußerst gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie, auch von der Garagenanlage oder vom Keller aus, barrierefrei Ihre Wohnung. Im Treppenhaus befinden sich 2 Aufzüge und eine zu der Wohnung gehörende Außenkammer, direkt auf dem Stock gegenüber der Wohnungseingangstüre. Im Dielenbereich erwartet Sie ein sehr geräumiger Einbauschrank, welcher all Ihre Kleidung und Vorräte aufnimmt. Das helle und großzügige Wohnzimmer lässt einrichtungstechnisch keine Wünsche offen! Vor der Küche liegt der 3. Balkon, welcher zwar der Kleinste, aber perfekt zum Lagern und Frischhalten geeignet ist. Der größte Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schalfzimmer zugänglich. Das Schlafzimmer haben wir für Ihre Renovierung bereits vorbereitet. Ein funktionsfähiges Tageslicht-Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden die Wohnung im Inneren ab. Desweiteren gehört eine abschließbare Einzel-Garage sowie ein kleiner Kellerraum zur Immobilie. Im Kellerbereich finden Sie selbstverständlich diverse weitere Gemeinschaftsräume und einen Fahrradabstellplatz. Selbstverständlich ist ein Hausmeisterservice vorhanden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld, incl. Rücklagen, beträgt derzeit 380,00 €. Rücklagenbescheinigung und die letzten Protokolle können eingesehen werden. Das Objekt erwerben Sie provisionsfrei von Privat.

-3 Balkone -Dielen Einbauschrank -Garage -Außenkammer -Küchenmöbel vorhanden

Die Lage zwischen Bahnhof und Zubringer Ettlingen ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt zu erreichen. Straßenbahn Haltestelle direkt vor der Tür.

-barrierefrei -stadtnah und dennoch im Grünen -Straßenbahn Anschluß -Bahnhof in der Nähe -Autobahn schnell erreichbar