3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 64 m²
Rudolfstraße 16, 76131 Karlsruhe, Oststadt

Sehr gepflegtes und ruhiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von Karlsruhe. Über die Durlacher Allee ist man in ca. 5 Minuten am Autobahnverteilerkreuz Richtung Frankfurt oder Basel. Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz nach §2 (Kulturdenkmal).

Die Wohnung besticht durch ihren tollen und praktischen Schnitt/Raumaufteilung. Auch sehr ansprechend sind die für Altbauwohnungen hohe Decken von ca. 3,32 Meter. Zwei Balkone (ein großer Balkon von der Küche aus erreichbar) und ein etwas kleinerer Balkon (Wohnzimmer-Straßenseite) runden das Angebot weiter ab. Der große Balkone-Küche ist zum absolut ruhigen Hinterhof hin orientiert.

76131 Karlsruhe, Rudolfstraße 16.

Die Immobilie wird über das Bieterverfahren zum Kaufangeboten. Zum Angebot gehört ein separates Kellerabteil im UG sowie (sehr praktisch) ein kleiner Abstellraum außerhalb der Wohnung auf der Etage. Dort ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Fahrräder können unkompliziert im Hinterhof abgestellt werden -einfacher Durchgang von der Haustür direkt in den Hof. Der Mieter (sehr solide) bewohnt die Wohnung seit rund 1,5 Jahren. Die Kaltmiete beträgt 695 Euro, die Nebenkosten betragen 140 Euro. Der Mieter berichtet über den ausgesprochen guten Hausmeister-Service. Im Gebäude wurden vor kurzem die Trinkwasserleitungen komplett saniert. Dadurch ergeben sich auch Vorteile bei der Versicherung. Der Rücklagenstand ist gering.