Haus zum Verkauf €195.000 180 m²
54292 Trier / Ruwer

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und [über die Jahre hinweg liebevoll saniert sowie gepflegt] worden ist. Das Gebäude setzt sich aus einem Haupthaus sowie einem angrenzenden Wirtschaftsgebäude bzw. einer Scheune zusammen. Die Fensterverkleidung und Fensterladen außen unterstreichen den historischen Charme des Gebäudes und setzen zudem einen ansprechenden visuellen Akzent zur Fassade. Man betritt den linken Gebäudeteil mit dem Wohnbereich, von der Straße kommend, über ein paar Stufen und eine schmale Terrasse und gelangt direkt ins Wohnzimmer. Hier sorgen Fachwerkelemente in den Decken und Wänden, ziegelfarbene Fliesen und ein wandeingelassener Kamin für ein rustikal-gemütliches Ambiente. Im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses befindet sich ein weiterer Raum (Diele), der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier aus erreichen Sie über den Treppenaufgang das Obergeschoss. Rechts von der Haustür liegt die Wohnküche und von dort gelangt man wiederum in den kleinen Hausflur und die Diele. Links geht es zur Treppe, rechts ist die Verbindung zum Wirtschaftsteil. Dieses große Gebäude ist nicht saniert und dient heute als Garage und Lager. Eine Zufahrt von der Straße in die Garage (mit Arbeitsgrube), große Abstell- und Lagerflächen, ein Dachboden mit viel Platz und der Zugang zum Garten, befinden sich hier. Highlight ist der liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit Teich sowie kleinem Obst- und Gemüsegarten. Hier befindet sich neben einem kleinen Gewächshäuschen auch eine Gartenlaube mit kleiner, überdachter Terrasse. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein ca. 40 m² großes Grundstück, welches zu der angebotenen Immobilie dazugehört. Hier finden Sie einen Parkplatz für bis zu 3 Pkws vor. Dieses große Gebäude ist nicht saniert und dient heute als Garage und Lager. Eine Zufahrt von der Straße in die Garage (mit Arbeitsgrube), große Abstell- und Lagerflächen, ein Dachboden mit viel Platz und der Zugang zum Garten, befinden sich hier. Highlight ist der liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit Teich sowie kleinem Obst- und Gemüsegarten. Hier befindet sich neben einem kleinen Gewächshäuschen auch eine Gartenlaube mit kleiner, überdachter Terrasse. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein ca. 40 m² großes Grundstück, welches zu der angebotenen Immobilie dazugehört. Hier finden Sie einen Parkplatz für bis zu 3 Pkws vor.

+ Wohnzimmer gefliest + Wohnzimmer mit wandeingelassenem Kaminofen + Küche mit Essecke und Einbauküche + Vorratsraum + Wirtschaftsgebäude/ Scheune - teilweise unterkellert - Weinkeller + Liebevoll angelegter, gepflegter Garten mit Teich + Obst- und Gemüsegarten + Gartenlaube mit kleiner Terrasse + Kleines Gewächshaus

Älteste Stadt Deutschlands, Bischofs- und Universitätsstadt, Weinzentrum an der Mosel - Trier kann gleich mit mehreren Titeln glänzen, doch nur wer wirklich einmal dort gewesen ist, begreift, dass die Stadt wirklich etwas ganz besonderes ist. Von den Römern gegründet, blickt die Stadt im Herzen Europas auf eine 2.000 Jährige Geschichte zurück. Bedeutsame Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Kaiserthermen, das Amphietheater oder die Römerbrücke über der Mosel sind Zeugen der ereignisreichen Vergangenheit und ziehen Besucher aus aller Welt an. Wie ein Freilichtmuseum europäischer Architektur, in welches sich Bauten aus Römerzeit, Romanik, Gotik, Renaissance, Barock und Klassizismus fügen, ist das Stadtbild Triers gezeichnet. Durch das Zentrum von Trier fließt von Süd nach Nord die Mosel und im Umland prägen üppige Weinberge, Wälder und weite Felder die Landschaft. Das milde Klima und der hervorragende Boden begünstigen die weltberühmten Weine Triers, die einen bedeutsamen Wirtschaftsfaktor darstellen. Neben zahlreichen Grünanlagen findet man innerhalb der Stadt im Nells Park oder dem zentral gelegenen Palastgarten viel Grün zum Entspannen und Erholen vor. Dies wissen auch die ca. 22.000 Stundenten der Universität, Kunstakademie sowie Fach- und Hochschulen Triers zu schätzen, die fast ein Viertel der städtischen Bevölkerung ausmachen und die Stadt mit kreativem Geist und pulsierendem Leben füllen. Unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das rege Vereinsleben und die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für kurze Fahrtwege und städtische Versorgung. Jährlich wiederkehrende Veranstaltungen wie der Trierer Karneval, der Weinmarkt, das Altstadtfest oder der Weihnachtsmarkt und -zirkus sowie etliche Ausgehmöglichkeiten, runden das Stadtprotrait Triers würdigend ab. Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Ruwer. Sämtliche Geschäfte befinden sich im Umkreis. Zwei Bus-Stationen, eine Grundschule und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Auch der Ruwer S-Bahnhof ist nur 550m entfernt.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.