2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.900 57 m²
80797 München

Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: In zentraler Lage direkt in Schwabing präsentiert sich diese top-geschnittene 2-Zimmer Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der tolle Grundriss und die ruhige Ausrichtung der Wohnung wird Sie überzeugen! Über einen großzügigen Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung im 4. Obergeschoß. Dort befindet sich dank einer Nische ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus zweigen alle weiteren Räume ab. Das Bad mit Wanne, der praktische begehbare Kleiderschrank sowie Wohn- Esszimmer und das Schlafzimmer. Über das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer haben Sie Zugang zur großzügigen Ost- Loggia. Des Weiteren erreichen Sie vom Wohnbereich die voll ausgestattete Küche. Das Schlafzimmer ist das Spiegelzimmer zum Wohnzimmer und dank seines großen Fensters und Innenhoflage sehr hell und ruhig. Die Wohnung ist komplett möbliert und das Beste kommt zu Schluss: die Wohneinheit kann sofort bezogen werden - also ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet - Sofort-Rendite möglich!

- Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer - Neue isolierverglaste Kunststofffenster - Einbauküche - Aufzug - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Waschmaschinenraum mit Münzeinwurf im UG - Kellerabteil - Sofort beziehbar - U.v.m.

Schwabing steht für München wie kein anderer Stadtteil. Hier trifft Tradition auf Moderne, Action auf Relaxing, Kultur auf Business-Szene. Alles, was man an einer Großstadt zu schätzen weiß, liegt hier direkt um die Ecke: Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf. Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre: In nur 2 Gehminuten von dem Apartment entfernt befindet sich das Nordbad mit Tram- und Bushaltestation, die U-Bahn Station Hohenzollernplatz erreichen Sie in etwa 7 Gehminuten. Die Universität mit zahlreichen Cafés und die Innenstadt oder der berühmte englische Garten sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Direkt um die Ecke befindet sich der beliebte Markt am Elisabethplatz, der das komplette Spektrum von Obst und Gemüse über Fleisch und Geflügel bis zu Feinkost und Imbiss bietet. Schwabing ist zentral, kommt aber ohne die Hektik der Innenstadt aus. Die vielen Radwege werden nicht nur in der Freizeit, sondern auch für den Weg zur Arbeit oder Uni gerne genutzt. Abends verwandelt sich Schwabing in Münchens attraktivstes Ausgeh- und Vergnügungsviertel. Die Kneipen- und Restaurantdichte ist hoch, hier sind die meisten Live-Musikbühnen und Theater angesiedelt. Kleine Cafés mit Pariser Flair wechseln sich mit kulinarischen Geheimtipps ab. Das Viertel entwickelt sich Anfang des 21. Jahrhunderts wieder zum geistigen und kulturellem Zentrum Münchens. Die Stadt investiert in den letzten Jahren viel in den Erhalt des Schwabinger Flairs. Ein Garant dafür, dass Schwabing auch zukünftig zu den gefragtesten Wohngegenden in München zählen wird. Eine Citylage mit Erholungscharakter! Die Autobahn A9 ist über den Frankfurter Ring sehr gut zu erreichen, der Flughafen ist nicht weit entfernt. Warum genau hier? Weil man die Hot Spots schon ahnen kann, ohne dass sie stören. Weil sich das alte Schwabing hier neu erfindet.

Einladung zur OPEN-HOUSE-Besichtigung am Sonntag, 18. November 2018 von 14:00-15:00 Uhr, Schleißheimer Str. 126, 80797 München Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE