Haus zum Verkauf €295.000 140 m²
59514 Welver

Bei dieser Immobilien handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei abgeschlossene Wohnungen, pro Stockwerk jeweils eine Wohnung. Aber auch als Einfamilienhaus lässt sich das Gebäude gut nutzen. Das Haus wurde in diesem Jahr umfangreich renoviert und modernisiert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 569 m². Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, noch einen Anbau auf der Freifläche zu errichten. Jede Wohnung bietet eine Fläche von ca. 70 m² und verfügt jeweils über 3 Zimmer, eine Diele, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Fußböden sind mit neuem Lamiat ausgestattet. In den Badezimmern sind Fliesen verlegt. Die Wohnungen sind sehr hell und freundlich. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt dort über drei Kellerräume, ein Bad (inkl. Dusche/WC) sowie eine Waschküche. Eine zentrale Gas-Heizungsanlage versorgt das Haus mit Wärme und generiert über einen neuen Warmwasserspeicher warmes Wasser. Der Dachstuhl ist gedämmt und kann grundsätzlich ausgebaut werden. Im Zuge der Sanierung wurde u.a. die Fassade aufbereitet, eine neue Terrasse im Erdgeschoss angebaut, der Balkon im 1. Obergeschoss modernisiert und der Garten neu angelegt und gestaltet. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Zu dem Haus gehören zwei abschließbare, sehr geräumige Einzelgaragen. Darüberhinaus gibt es einen Abstellraum. Die Immobilie eignet sich besonders gut für ein Mehrgenerationenwohnen. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Schätzungen, daher kann die tatsächliche Flächengröße abweichen. Ein Flächenaufmaß ist beauftragt.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Gemeinde Welver. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern, sodass es sich hier um eine ruhige Lage handelt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut füßläufig erreichbar und der zentrale Marktplatz ist nur etwa 400 Meter entfernt. Entfernung zu weiteren wichtigen Punkten: Bahnhof - ca. 300 m Kindertagesstätte - ca. 270 m Grundschule Welver - ca. 600 m Bundesautobahn BAB A2 - ca. 12 km Werl - ca. 9 km Hamm - ca. 14 km Soest - ca. 14 km Flughafen Dortmund - ca. 33 km