Haus zum Verkauf €945.000 187 m²
Angeboten zum Verkauf von privat ist unser Winkelbungalow aus dem Jahr 1972, den wir 2012 liebevoll modernisiert haben, mit ca. 187 qm Wohnfläche und ca. 685 qm Grundstücksgröße. Sie werden von dem offenen Wohnkonzept überrascht sein, denn der Eingangsbereich, die Designer-Küche mit moderner Kochinsel, der Essbereich sowie der eigentliche Wohnbereich bilden eine geschickt aufgeteilte, loftähnliche Wohneinheit und sind durch die bodentiefen Fenster der lichtdurchflutete Wohnmittelpunkt des Bungalows. Von hier können Sie einerseits vom Küchenbereich aus den geschützt gelegenen, großen Garten mit Sitzmöglichkeit betreten oder andererseits, abgehend vom Wohnzimmerbereich, die Terrasse nutzen, die leicht überdacht ist und den Blick in einen weiteren kleinen Gartenbereich eröffnet. Im Eingangsbereich befindet sich ein exklusives Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie zu 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern, 1 Badezimmer mit Badewanne und einer praktischen Abstellkammer. Des Weiteren gehen Sie vom Eingangsbereich die Treppe hinunter in den unteren Wohnbereich. Hier befindet sich abgehend von einem Flur ein großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern und einer angrenzenden Abstellkammer, die Waschküche, ein weiterer Abstellraum, ein Badezimmer (TGL) mit einer großen Dusche sowie einem weiteren Wohnraum. Der untere Wohnbereich ist zudem durch einen eigenen Eingang vom Garten aus betretbar, wodurch sich viele Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Neben der hier beschriebenen ca. 187 qm großen Wohnfläche gibt es noch Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss des Bungalows. Momentan dient dieser Bereich als großer Stauraum, es können dort nochmals weitere ca. 82qm Wohnraum realisiert werden. Ein Architektenplan ist bereits vorhanden und der Bauantrag genehmigt.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Grundstücksgröße ca. 685qm, davon ca. 54qm auf einer Gemeinschaftshoffläche - Winkelbungalow in Holzständerbauweise - Wohnfläche ca. 187qm, Ausbaureserve ca. 82qm im DG - Küche mit Kochinsel und Bar, Miele-Einbaugeräten - Elektrische Markise - Garage mit elektr. Torantrieb und angrenzendem Anbau zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern etc. sowie zusätzlichem Stellplatz im Hof Modernisierungsmaßnahmen in 2012: - Außendämmung und Deckendämmung - 3fach verglaste Sicherheits-Fenster mit elektr. Rollläden, teilweise integrierte Fliegenschutzgitter - neue Badezimmer - neue Heizungsanlage und Warmwasserspeicher - neue Heizkörper - neue Elektroinstallation - neue Böden (Parkett im EG, Teppich im Souterrain) - Videosprechanlage - LED-Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist durch einen Gemeinschaftshof zu erreichen, der Ihnen nicht nur den Zugang zum Haus, einen Stellplatz und die Zufahrt zu der Garage bietet, sondern auch einen Zusatzraum schafft, der den Bungalow fast uneinsehbar von der Straße trennt und somit Ruhe sowie Privatsphäre und Sicherheit generiert. Der Bungalow liegt zwischen der Ortsmitte von Oberstedten und dem Gotischen Haus von Bad Homburg, beide sind fußläufig erreichbar. Die Innenstädte von Bad Homburg und Oberursel sind gleichermaßen schnell mit dem Auto zu erreichen. Die Möglichkeit, die A661 durch die an Oberursel-Oberstedten angrenzende Autobahnauffahrt zu nutzen, macht gerade diesen Stadtteil als attraktiven Wohnort, nicht nur für Pendler nach Frankfurt bzw. in die weitere Rhein-Main-Region, aus. Fußläufig zum Haus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäcker, ein Kiosk oder eine Apotheke, aber auch Ärzte, Banken und einige Restaurants sowie mehrere Kindertagesstätten und die Grundschule. Zudem ist der direkte Zugang zum Naherholungsgebiet Taunus möglich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht.
