Haus zum Verkauf €380.000 130 m²
68163 Mannheim
bisheriger Preis €405.000

Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Neuhermsheim. Das sehr helle Haus bietet viel Platz und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. In der EG befindet sich die EBK sowie das Wohnesszimmer mit großer Flügeltür zur Terrasse und den Garten- eine geräumige Diele und ein Gäste-WC bieten im EG viel Platz. Im Wohn- Essbereich wurde der Sitzbereich sowie für das komplette Haus, zusätzlich mit einer zuschaltbaren Homematic ausgestattet. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das 2. OG verfügt über ein weiteres Zimmer mit Schräge und 2 Dachfenster. Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und Helligkeit (bodentiefe Fenster) - ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung (Bushaltestelle 5 Gehminuten entfernt) Besonderheiten der Immobilie: • Lage-Süd Lage- • Bauweise. Massivhaus mit überdurchschnittlicher Wärmedämmung & ausgeklügelter Energieeinsparung • Gebäudeplanung • Grundstück auf Erbpacht • Energieverbrauch. Bei Einsatz der Wärmerückgewinnungsanlage der gemäß WSVO 95 zulässige Heizenergieverbrauch um ca. 55% unterschritten werden. • Wärmedämmung • Verglasung • Lüftung

- Garten - Terrasse - Autostellplatz - EG gefliest - Einbauküche - Tageslichtbad - Partykeller

Neuostheim/Neuhermsheim ist ein Stadtbezirk in Mannheim, der sich aus den Stadtteilen Neuostheim und Neuhermsheim zusammensetzt. Im Westen liegt die Schwetzingerstadt/Oststadt mit dem Luisenpark, im Osten die Stadtteile Seckenheim und Hochstätt, südlich grenzt Neuhermsheim an Neckarau. Neuostheim liegt direkt südlich des Neckars. Der Stadtteil gehört zu den gehobeneren Wohngebieten Mannheims. In Neuostheim befinden sich der City-Airport Mannheim und das Maimarktgelände. Durch die BAB 656 Mannheim-Heidelberg getrennt, befindet sich südlich davon Neuhermsheim. Die SAP-Arena, in der das Eishockeyteam der Adler Mannheim und die Handballmannschaft der Rhein-Neckar Löwen ihre Heimspiele austragen, liegt in der unmittelbaren Umgebung, gehört aber bereits zum Stadtteil Hochstätt im Stadtbezirk Seckenheim.

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