5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 209 m²
32120 Hiddenhausen

Diese besondere Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung bietet Ihnen großzügigen Lebensraum. Das Erdgeschoss bietet ca. 153 m² Wohnfläche und das Souterrain-Appartement weitere 56 m², hinzu kommt die schöne Terrasse und eine Garage direkt am Haus. Etwa 25 Meter von der Straße zurückversetzt befindet sich diese Immobilie mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Nur 3 Stufen führen von den vorliegenden KFZ-Stellplätzen zur überdachten Hauseingangstür. Im Treppenhausflur betreten Sie geradeaus Ihre neue Eigentumswohnung, das komplette Erdgeschoss steht Ihnen zur Verfügung. Als erstes betreten Sie hier die sehr einladend wirkende große Wohndiele als zentralen Mittelpunkt dieser Wohnung. Gleich rechts befindet sich das Badezimmer, dahinter folgt das über 50 m² große Wohn- Esszimmer. Bei Bedarf nach einem zusätzlichen Kinderzimmer könnten diese Räume ganz leicht wieder getrennt werden. Vor dem Wohnzimmer liegt die teilweise überdachte Garten-Terrasse. Auf der anderen Wohnungshälfte befindet sich das Gäste-WC. Dahinter folgt ein praktischer Abstellraum, direkt von der Wohnküche erreichbar. Zur Gartenseite folgt dann das Elternschlafzimmer. Eine geflieste Treppe im Dielenbereich der Wohnung führt Sie hinunter ins Souterrain. Hier steht Ihnen weitere Wohnfläche zur Verfügung. Die beiden Zimmer wurden bisher als Arbeitszimmer genutzt. Das Souterrain-Appartement ist allerdings auch über die Außentreppe erreichbar. Zur Wohneinheit gehört ein eigener Abstellkeller, den Wasch- und Trockenkeller nutzen alle Bewohner gemeinsam. Die Immobilie steht unter sehr einvernehmlicher Eigenverwaltung der 4 Wohnungsbesitzer, das Hausgeld beträgt 400,- €, den Stromanbieter wählt jeder Bewohner selbst. Eine kurzfristige Übernahme der Eigentumswohnung wäre möglich.

Dieses Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten steht auf einem ca. 1.394 m² großen Grundstück. Sie bewohnen künftig das komplette Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Appartement im Souterrain. Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 153 m², aufgeteilt in 2-3 Zimmer, der großen Küche, dem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Abstellraum, umringt von der große Wohndiele. Im Souterrain stehen Ihnen nochmals ca. 56 m² Wohnraum zur Verfügung aufgeteilt in die 2 Zimmer einem WC mit Dusche hinter dem Vorflur. Die Eigentumswohnung wurde in den Jahren 1992, 2002 und 2004 fortwährend renoviert und modernisiert. Die optisch sehr geräumig wirkende Atmosphäre im Erdgeschoss wird durch die etwas höhere Decke (ca. 2,60 m) und den sehr einladend wirkenden ca. 28 m² großen Dielenbereich zusätzlich unterstützt. Die Decken sind teilweise mit weiß lackierten Holzpaneelen abgehängt. Die Fußböden sind zum Teil mit Parkett, im Wohnbereich auch pflegeleicht mit Natursteinfliesen belegt oder in den Badezimmern gefliest. Im Badezimmer befinden sich das Handwaschbecken, das WC, eine Doppelsitz-Badewanne und eine separate Dusche. Ihre Gäste nutzen ein separates WC. Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz auch für einen Familien-Esstisch, eine Vorratskammer ist der Küche mit direktem Zutritt angegliedert. Die Massivholz-Einbauküche ist im Preis bereits enthalten, inklusive der Elektrogeräte. Die vom darüber liegenden Balkon überdachte Terrasse misst ca. 24 m² und ist gefliest. Eine Markise schützt vor der Sonne. Von hier genießen Sie, wegen der leichten Hanglage des Grundstücks, einen sehr schönen Überblick. Ihre Garage ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich direkt links neben dem Haus, auch mit Ausgang zum Garten. Die Wohnung wird derzeit zum Teil geräumt, auf Wunsch können aber einzelne Stücke übernommen werden.

Ihre neue Eigentumswohnung liegt nur ca. 4 km nordwestlich vom Herforder Stadtzentrum entfernt Richtung Hiddenhausen. Die Immobilie befindet sich absolut ruhig in einer Sackgasse gelegen, die nur von den wenigen Anliegern genutzt wird. Allerdings befinden sich an der zuführenden Hauptstraße viele Geschäfte den täglichen Bedarfs sowie Banken und Gastronomiebetriebe. Die Grundschule Herringhausen oder ein Kindergarten liegen nur ca. 1 km entfernt. Die alte Hansestadt Herford bietet seinen ca. 66.000 Einwohnern alle Möglichkeiten einer modernen und innovativen Kreisstadt. Gelegen im östlichen Teil von NRW stellt Herford eines der Oberzentren in Ostwestfalen-Lippe. Herford liegt ca. 15 KM nordöstlich von Bielefeld und gehört mit seinen 8 weiteren Ortsteilen zum Ravensberger Hügelland, nahe dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Zahlreiche national und international bekannte Unternehmen haben hier ihre Lenkzentren und Produktionsstätten.

Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 139kWh, Öl, Bj.1968 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)