Haus zu vermieten €1.500
Neufnachstraße 14, 86850 Bayern - Fischach

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, WG-geeignet, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Wir sind eine nette Familie und würden uns sehr über nette Nachbarn freuen.


Das Haus steht in der Neufnachstraße 12, 86850 Fischach und ist momentan
noch vermietet. Es befindet sich an einer kleinen Nebenstraße zur Hauptstraße.

Es kann auch als Mehrgenerationenhaus bzw. WG aufgeteilt werden.
Die Wohnung im OG ist abschließbar und mit eigenem Stromzähler.

Wohnfläche: EG 90qm, 1.OG 90qm, Dachboden Teilausgebaut auf kompletter Länge, fast komplett unterkellert.

Aufteilung:
EG:
Bad (kompl. neu, Dusche, Toilette, Waschbecken), Küche, Wohnzimmer und Eß- bzw. Schlafzimmer, kleines Zimmer zum Garten (evtl. für Gartenmöbel oder ähnliches), Gästetoilette.

OG: Bad mit Wanne, und 1 großes Zimmer mit Balkon und 3 kleinere Zimmer.
Davon kann auch ein Zimmer als Küche genutzt werden da Wasser Zu- und Ablauf vorhanden ist.

Der Dachboden und der Keller sind im Preis inbegriffen und können nach belieben genutzt oder ausgebaut werden.

Heizung: Öl Zentralheizung. Wird voraussichtlich im Sommer 2019 auf Gas umgebaut. Es besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer, einen Kaminofen bzw Pelletsofen aufzustellen.

Grunndstück ca. 560qm siehe Bild von Bayernatlas. Eventuell auch mehr möglich. Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen und ein Gemüsebeet.
Auch ein Pool oder Trampolin kann aufgestellt werden.

Einzelgarage + Stellplätze.

In Fischach ist einiges geboten:

Rewe, Netto, Lidl, Apotheke, Ärzte, Metzgerei, Bäcker, 2019 Rossmann, Naturfreibad, 2 Kindergärten, mehrere Gaststätten, Eisdiele, Grund- und Mittelschule Fischach, Staudenlandhalle, usw. alles im Umkreis von max 1 km.

Fahrzeit bis Augsburg oder Schwabmünchen 20 - 25 Min.
Bushaltestelle direkt vor dem Haus mit guter Anbindung richtung Augsburg.
Gute Zugverbindung ab Gessertshausen Richtung Ulm, Stuttgart, München usw.

Fußweg zur Schule 500m über Fußweg, zum Kindergarten 600m.

Energieausweis liegt vor.
Mietkaution: 3 Monats-Kaltmieten oder Kautionsversicherung.
Einbauküche ist vorhanden.