Haus zum Verkauf €213.421
54550 Daun - Pützborn

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller

Schickes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt in Daun-Pützborn im Neubaugebiet "Auf Kalk".
Daun ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Vulkaneifel sowie heilklimatischer Kneippkurort. Die Dauner Maare sind weltweit ein Begriff.


Objektbeschreibung:
Life 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. So lässt sich’s wohnen!

Ausstattung:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 20.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.

Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion! Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet. Und das zu einem sehr moderaten Preis bei höchster Qualität! Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da!

Reinhold Lauderbach
Musterhaus Simmern
Tel. 06746-8955
Mobil: 0174 9164123
Mail: reinhold.lauderbachallkauf.de

Daten:
Kaufpreis: 213.421,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 118,54m²
Grundstücksfläche: ca. 650m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Endenergiebedarf: 35.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 251090042-180717