5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
87600 Bayern - Kaufbeuren

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Garage/Stellplatz

Einzigartiges Penthouse als Kapitalanlage!

Lagebeschreibung:
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Objektbeschreibung:
Mit diesem einzigartigen Penthouse im Zentrum von Kaufbeuren liegen Sie als Kapitalanleger genau richtig! Denn für solvente und zuverlässige Mieter ist bereits gesorgt. Da sich die jetzigen Eigentümer hier bereits seit vielen Jahren sehr wohl fühlen, wollen sie auch weiterhin bis zum altersbedingtem Auszug bleiben. Diese Auflage muss bei einem Kauf berücksichtigt werden. Im Gegenzug wird ein attraktiver Mietzins gezahlt. Im Jahre 1978 in Massivbauweise errichtet, liegt das Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Selbst der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Das Penthouse verfügt über einen eigenen Liftzugang. Der geräumige Eingangsbereich lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu. Küche, Wohn- und Speisezimmer sind derzeit abgeteilt und bringen ca. 55 m² Wohnfläche. Selbstverständlich mit direktem Zugang zum absoluten Highlight dieser Wohnung. Eine umlaufende, geflieste Dachterrasse, die zur jeder Tageszeit, in jeder Himmelsrichtung, ein sonniges Plätzchen bietet. Die Bewohner schätzen diese Annehmlichkeiten und das Gefühl, über den Dächern der Stadt zu wohnen, ganz besonders. Die drei Schlafräume sind komfortabel durch einen kleinen Nebenflur vom übrigen Wohnbereich getrennt und bieten unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Im hellen Tageslichtbad finden neben der Badewanne und der Dusche auch die Waschmaschine und der Trockner Platz. Zu dem Penthouse gehört eine geräumige, abschließbare Tiefgaragenbox. Die Einzigartigkeit des Penthouse, sein Charme und die zentrale Lage garantieren Nachhaltigkeit in der Vermietung und Planbarkeit für jeden Kapitalanleger. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 131,78m²
Baujahr: 1978

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/333-333/2133