4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Altbau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Diese wunderschöne und praktisch aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnlage.
Gartenpflege, Schnee schippen usw, übernimmt der Hausmeister.
300m vom Stadtzentrum entfernt befindet sich die ca. 94 qm geräumige Eigentumswohnung. Sie liegt im 4. Obergeschoss und ist mit
Fahrstuhl und über die Treppen erreichbar. Diese Wohnung ist dadurch für Jung und Alt gleichermaßen gut geeignet.
Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus 1973 und entspricht dem
modernen Energiestandard (Endenergieverbrauch des Gebäudes 75,7 kWh/qmxa, Zentral heizung). Ein Energieausweis liegt vor.
Das Haus steht in der zweiten Reihe und ist somit fernab der Straße in einer ruhigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 2 Autominuten (ca. 10 Minuten zu Fuß) bequem erreichen. 15 Gehminuten sind es bis zum Bahnhof Herford.
Die Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Gästetoilette,
Bad mit Badewanne (Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden) und einem Abstell- und Kellerraum. Die Sauna und das Schwimmbad befinden sich in dem unteren Teil des Hauses und können von den Eigentümer der Eigentumswohnungen mitgenutzt werden. Außerdem gibt es einen Wäschekeller und zwei Fahrradkeller. Einen Gemeinschaftsraum für Feiern mit einer Tischtennisplatte ist auch vorhanden.
Ein Platz zum Grillen ist natürlich auch da.
Für die Autos gibt es drei große Parkplätze und zwei Tiefgaragen.
Von dem Eingangsflur gelangen Sie in das groß
geschnittenen Wohn- und Esszimmer. Durch die großen Scheiben zum Balkon hat man ein freies Wohngefühl und eine wunderschöne Aussicht über ganz Herford und noch weiter.
Außerdem erreicht man vom Eingangsflur die Küche, ein Schlafzimmer und die Gästetoilette (mit Fenster).
Vom hinteren Flur, der durch das Wohnzimmer erreichbar ist, erreicht man die zwei anderen Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die Verfügbarkeit der Eigentumswohnung ist nach Absprache.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Termin von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung.
ZUSAMMENFASSUNG:
- 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Gästetoilette und Balkon
- 4. OG mit Fahrstuhl
- Sauna und Schwimmbad Mitbenutzung im Haus
- eigene Kellerparzelle
- Abstellraum, Wäschekeller und Fahrradkeller
- Gemeinschaftsraum
- eigener Spielplatz vor dem Haus
- Stadtnah (ca.1km zur Innenstadt), Kindergarten gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu erreichen
- Baujahr 1973
- Solide Bauweise
- Zentralheizung
- Energieausweis vorhanden
- Verfügbar nach Absprache
- Hausmeister vorhanden
Das Hausgeld (436 € inkl. Rücklagen) setzt sich aus folgenen Kosten zusammen:
Fahrstuhl, Schwimmbad, Sauna, Kabelgebühr, Hausmeister, Gartenpflege, Gemeinschaftstrockner, Heizen Gemeinschaftsräumen, Rücklagen, Müll, Wasser/ Abwasser, Heizung, Sach-und Haftpflicht fürs Gebäude, Gemeinschaftsstrom, ...
