Haus zum Verkauf €195.000
Schlagwörter: Hofstelle, Sanierungsbedürftig, Scheune, Wohnhaus
Kleine Hofstelle mit viel Potenzial
Lagebeschreibung:
Der kleine Ort Schönleiten liegt ca. 7 km von der Marktgemeinde Aindling entfernt. Aindling ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Aindling. Aindling hat ca. 4.300 Einwohner und liegt ca. 20 km nordöstlich von Augsburg und ca. 16 km von Aichach entfernt. Der Markt Aindling weist neben einer schönen Wohnlage auch eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule mit öffentlichem Hallenbad usw. auf. In den Sommermonaten erfreuen sich Badefans am Aindlinger Badesee.
Objektbeschreibung:
In ländlicher und idyllischer Lage befindet sich diese kleine Hofstelle mit Wohnhaus, Stallungen und Scheune. Durch die Hanglage des Grundstücks im westlichen Bereich wurden ein Teil der Gebäude in den Hang gebaut. Das Wohnhaus, Baujahr 1962, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ist komplett unterkellert. Beheizt wird das Gebäude über eine im Jahr 2002 erneuerte Zentralheizung mit Holz. Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Vier weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau eines zweiten Badezimmers. Baupläne über die bestehenden Gebäude liegen leider nicht vor. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen Anbau der früher als Schweinestall genutzt wurde. Mehrere Garagen und Unterstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Stallungen sind derzeit noch in Betrieb und können ab April 2019 genutzt werden. Eine liebevolle Sanierung des Gebäudebestandes ist notwendig.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 195.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 1599m²
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 436,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/062-062/1931
