Haus zum Verkauf €420.000 185 m²
91238 Offenhausen

Keller Voll unterkellert, stahlarmierte Betonbodenplatte auf Schotterbett, Wände aus 36cm Kalksandstein Erdgeschoß Außen- und Innenwände aus 14cm massiven Blockbalken aus österreichischer Bergfichte, unbehandelt, zimmermannsmäßige Eckverbindungen, Blockbalken mit doppelter, gefräster Nut-Federverbindung, paarweise mit Dübeln aus Esche stabilisiert Außenwände zusätzlich mit eingelegten Wachsschaumstoffstreifen Holzbalkendecke mit Regenstaufer Hourdis und Liapor-Schüttung zur Wärmedämmung Fußböden: Landhausdielen 140 mm breit, 22mm stark auf filzunterlegten Kanthölzern (Schwingboden), geölt mit Auro Hartöl, teilweise gewachst Landhaustüren aus massiver Kiefer Obergeschoß Wände wie im Erdgeschoß Fußböden aus Nordischer Fichte 100 mm breit, 25 mm stark auf Kanthölzern mit Filzunterlage in Bad und Toilette: 5 mm starke Korkplatten, Wände und Decke mit Auro Hartöl behandelt Trittschalldämmung durch Holzweichfaserplatten, Blinddielen und Kalksplittschüttung Schlafzimmer mit Netzfreischalter Heizung Öl- Zentralheizung Buderus mit Hansa Brenner, 200 l Warmwasserspeicher 4.000 Liter Öltank in separatem Öllagerraum Heizungssystem: Thermostatgeregelte Heizleisten/Heizkörper; zusätzliches Steuerelement im Wohnzimmer Isolierstoffe Deckenisolierung Obergeschoß und Dachschräge: Korkschüttung; keine Dampfsperren durch Folien Energetische Werte, (Erfahrungswerte): Jährlicher Ölverbrauch für Heizung und Warmwasser (bei Bewohnung mit 6 Personen) 2.200 -2.500 Liter Heizöl und ca. 3 m³ Weichholz für den Grundofen Garten Baumbestand: Deutsche Hauszwetschge, Herzkirsche, Pfirsich, Birne, Johannisbeersträucher. Gemüsegarten ca. 50m2 Gartengerätehaushaus Holz-Backofen Gartengerätehaus: ca. 5 qm Terrasse: ca. 40 qm Garage: Nutzfläche 27,50 qm Sonstiges (kann gegen zusätzliche Rechnung übernommen werden) Einbauküche Holzwerksatteinrichtung Brennholzvorrat (ca. 8 m³), Heizöl Diesel-Stromerzeuger 7,5 KVA mit Leistungsumschalter

Im Wohnzimmer: Grundofen aus Hochofenschamotte der Fa, Biotherm