3-Zimmer Wohnung zu vermieten €670 86 m²
Eichendorff - Anlage 14, 63486 Bruchköbel, Main-Kinzig-Kreis

Dieses 7 Familienhaus gehört zu einer Reihenhaus-Anlage ( Bj. 1972, modernisiert) mit insgesamt 16 Häusern auf einem sehr großen Grundstück verteilt. Die Architektur wurde 1973 preisgekrönt. Die Häuser umgeben eine kleine Fußgängerzone mit Grünflächen und Kinderspielplätzen (modernisiert). Die Autos der Bewohner (80 % der Bewohner sind Selbstnutzer) werden in der Tiefgarage – mit Tageslicht unter der dem jeweiligen Haus wo sich ihre Wohnung befindet geparkt. Hier kann man nun die Einkäufe trockenen Fußes in seine Wohnung bringen. Hier ist auch Platz für ein Fahrrad und Kinderwagen. Die 3 Z – Wohnung mit ca. 86 m² , im 4 OG. ist hell und freundlich durch die große Glasfront ( ISO-Doppelverglast). Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist nach Westen gerichtet und garantiert ihnen die Sonne ab der Mittagszeit ( Sonnenmarkise vorhanden ). Die Wohnung ist zu einer ruhigen Seitenstraße bzw. ins reine Wohngebiet ausgerichtet. Hier finden sie Ruhe nach einem hektischen lauten Arbeitsalltag.

Das Badezimmer, mit Wanne, Dusche ,WC , Handwaschbecken und Badezimmerschrank sind Weiss z. T Deckenhoch gefliest. Der Fußboden in der Küche, Flurbereich, als auch im Badezimmer sind mit hellen Fliesen gefliest und sind daher leicht zu säubern. Die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Laminat – hell ausgelegt. Die Wände mit Raufaser tapeziert und Weiß angelegt. Die Decken in der gesamten Wohnung sind mit Zedernholz ausgestattet und verleihen der Wohnung ein besonderen Flair. Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum ( ca.( 8 m²).

Das Objekt selbst befindet sich in einer Anliegerstraße, einem reinem Wohngebiet im Stadtteil Roßdorf. Roßdorf ist ein Stadtteil von Bruchköbel. Dieser Stadtteil bietet alle Einrichtungen einer modernen Gemeinde, welches ihr dörfliches und individuelles Ambiente erhalten hat. Für Familien bietet Roßdorf eine gute Infrastruktur, Horte, Kindergärten eine Grundschule und Gymnasium sind von ihrem neuen Zuhause fuß läufig leicht zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Für die größeren Einkäufe gib es in Bruchköbel Supermärkte jeglicher Art und Güte. Roßdorf bietet ihren jüngeren als auch älteren Einwohnern ein mannigfaltiges Kultur, Sport und Freizeitangebot, wie z.B ein Fußball -und ein Tennisverein. Zu diesen Sportstätten sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe von ihrem Haus. Das freie Feld ist ein Steinwurf entfernt und lädt zu langen Spaziergängen ein. Die Bushaltestelle in Richtung Bruchköbel bzw. nach Hanau ist nur ein Steinwurf von ihrem neuen zuhause entfernt. Die Stadtmitte von Hanau ist ca. 10 km bzw. Frankfurt /Main ist ca. 24 km entfernt und ist bequem über den Anschluss der A 66 zu erreichen.

Die Wohnung ist frei und unbewohnt ! 1. Besichtigungen Besichtigungen sind jederzeit möglich. Im Interesse des Verkäufers / Vermieters bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. 2.Verkauf / Vermietung Wollen Sie ihr jetziges Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten ? Wir suchen den richtigen Käufer oder Mieter für Sie . Rufen Sie uns an ! 3.Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung ? Sprechen Sie mit uns - wir vermittelten ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet. 4.Haftung Die in diesem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer / Vermieter. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Expose- Angaben gegenüber Erwerber / Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; das gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärung - Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. 5.Provision Die I-M-M-O-S Makler UG ( haftungsbeschränkt) erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis / Miete entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Deckblatt. " Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet " 6.Sonstige Kosten Der Erwerber trägt beim Kauf die Bundes-oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar-und Grundbuch - kosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt. 7.Savatorische Klausel Sollte einer dieser oben aufgeführten Klauseln unwirksam werden, betrifft diese die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.