2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000 65 m²
Es handelt sich bei dem Objekt um eine Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche Bad, Balkon und Flurbereich. Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundriss. Die Wohneinheit besitzt weiterhin einen Kellerraum, sowie einen offenen Stellplatz auf dem Grundstück. Zur Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen steht ein Waschraum mit angegliedertem Trockenbereich, ein Fahrradkeller, sowie ein Fahrradstellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks zur Verfügung. Der Grundriss ist modern geschnitten und entspricht modernen Wohnbedürfnissen. Die Wohnung befindet sich im 1 OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Hierbei handelt es sich um einen verblendeten Massivbau aus dem Jahr 1995 mit modernen Fenstern aus Kunststoff, in ansprechender Architektur. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet, ist aber auf Wunsch des Mieters zum 01.02.2019 frei! Sie werden eine Besichtigung nicht bereuen.
Die derzeitigen Fußbodenbeläge stellen sich wie folgt dar: Der Flurbereich, die Küche, sowie das Bad haben moderne Fliesenbelege, Wohn-/Esszimmer, sowie das Schlafzimmer haben Textilbeläge. Die Wände der Wohn- & Schlafräume sind mit Raufaser tapeziert. Die Wände des Bades sind gefliest, die Küche hat einen Fliesenspiegel. Die Innentüren bestehen aus furnierten Holztüren in Esche weiß mit Holzumfassungszargen. Teilweise sind Lichtausschnitte integriert. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, diese Kann übernommen werden und ist im Kaufpreis inbegriffen. Das helle und geräumige Bad ist mit Dusche/Badewanne/WC und Waschbecken ausgestattet. Der Fernsehempfang erfolgt zur Zeit über eine digitale Gemeinschaftsantenne. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung. Energieverbrauchausweis, 132,0 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Gas, Baujahr Objekt 1996, Baujahr Heizung: 1996. Sie erwartet eine moderne beziehbare Wohneinheit mit einem großen südorientierten Balkon. Die Wohnung, bzw. das Gesamtobjekt hat keinen dringenden Reparaturstau aufzuweisen. Durch Größe und Lage bedingt ist die Wohneinheit auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet. Gern stehen wir für weitere Gespräche zur Verfügung.
Die Gemeinde Helpsen mit seinen ca. 2.000 Einwohnern hat in den letzten Jahren einen wahren Boom erlebt. Helpsen ist Bestandteil der Samtgemeinde Nienstädt die eine Gesamteinwohnerzahl von ca. 10.600 Einwohner hat. In unmittelbarer Nahe der Städte Stadthagen, Bückeburg und Minden hat sich ein kleines aber feines Zentrum gebildet. Die Nahversorgung ist im Ort ausreichend vorhanden. Zentral im Ort gelegen entstand hier ein Bereich der kurzen Wege. Kindergarten, Kirche und Grundschule sind vorhanden. Eine integrierte Gesamtschule befindet sich incl. eines großen Sportzentrums im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Stadthagen, bzw. Bückeburg. Durch einen eigenen, fußläufig zu erreichendem S-Bahnhof, sowie die nahe B65 ist die Infrastrukturelle Anbindung, auch in Richtung Hannover, hervorragend gewährleistet. Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort vorhanden, Fachkliniken und Krankenhäuser befinden sich in Obernkirchen, Stadthagen und Bückeburg. Hier, in zentrumsnaher Lage befindet sich das nunmehr zu vermietende Objekt.
Sie erwartet eine moderne Wohnung in guter Lage. Wir möchten Sie bitten den Wunsch des Eigentümers zu respektieren, nur über unser Büro Kontakt aufzunehmen, bzw. Besichtigungstermine zu vereinbaren. Von einer Kontaktaufnahme direkt mit dem Eigentümer bitten wir höflichst abzusehen. Da die Wohung derzeit vermietet ist, bitten wir um Ihr Verständnis dafür, dass keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen. Details können anlässlich einer individuellen Besichtigung besprochen werden. Gern stehen wir für ein persönliches Gespräch, oder zwecks Anforderung von ausführlichen, weiteren Objektunterlagen unter (0 57 21) 77 0 48 zu Ihrer Verfügung.
