5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.099.900
30171 Hannover - Südstadt-Bult

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Ebenerdig mit großem Garten im ruhigen Innenhof

Objektbeschreibung:
In einem der gefragtesten Stadtteile Hannovers, der Südstadt, entsteht hochwertiger neuer Wohnraum für anspruchsvolle Wohngenießer. Neben der Innenstadtnähe überzeugt vor allem die Lage der Südstadt zwischen den zwei größten Naherholungsgebieten Hannovers: Im Westen grenzt sie an den Maschsee samt anschließender Teich- und Wiesenlandschaft und im Süden bis Osten an die Eilenriede, dem größten innerstädtischen Wald Europas. Eine lohnende und begehrte Investition in Wohneigentum, die bis ins hohe Alter Spaß macht, ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnungen, mit einer Größe von ca. 70 m² bis ca. 225 m² werden wertig ausgestattet und verfügen über Terrasse/Garten oder Balkon/Dachterrasse. Ein Personenaufzug garantiert lebenslange Mobilität. Die Fertigstellung ist zu ca. März 2019 geplant. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für 64.000,- € ebenfalls erworben werden.

Ausstattung:
Zusätzliche Austattung: 4-Zi-Wohnung mit 1, 5-Zi-Einliegerwohnung, 2 Terrassen, Garten, Gegensprech-/Videoanlage

Sonstiges:
Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Daten:
Kaufpreis: 1.099.900,00 €
Stellplatzkaufpreis: 32.000,00 €
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 207,73m²

Objektzustand: Rohbau
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 60,70 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 355418-01