2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €206.000
Friedrichsstrasse 42, 74909 Baden-Württemberg - Meckesheim

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz

Kernsanierte 2-Zimmerwohnung im historischen Gutshof

Lagebeschreibung:
Meckesheim liegt im Kraichgau ca. 13 km (Luftlinie) südöstlich von Heidelberg an der Elsenz.
Angrenzende Gemeinden sind, beginnend im Norden im Uhrzeigersinn, Mauer, Wiesenbach, Lobbach, Spechbach, Eschelbronn, Zuzenhausen, Dielheim und Wiesloch.
Der Bahnhof Meckesheim liegt an der Elsenztalbahn (Neckargemünd–Bad Friedrichshall). Hier zweigt auch die Schwarzbachtalbahn nach Aglasterhausen ab. Beide Strecken sind in das Netz der S-Bahn RheinNeckar eingebunden, wodurch umsteigefreie Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim bestehen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Objektbeschreibung:
Die kernsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich unweit vom Stadtzentrum in einem 6-Familienhaus in Meckesheim.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Ess-und Küchenbereich.
Das Tageslichtbad mit zwei Fenster hat eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich kann der neue Besitzer einen Süd-Balkon sein Eigen nennen.
In der Wohnung wird alles neu und modern gestaltet.
Ein Carport oder ein Stellplatz muss separat erworben werden.

Ausstattung:
Gehobene Ausstattung (Kernsanierung)/ Besonderheiten
- bodenebene Dusche in allen Bädern
-Elektrische Rollläden
-abschließbare Balkontüre
-gemeinschaftlicher Abstellraum
-gemeinschaftlicher Fahrrad-, Kinderwagen- und Rollatorstellplatz
-Etagenheizung Gasbrennwertgerät & Fußbodenheizung, kombiniert mit Solaranlage für die Wamwasserbereitung
-Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung nach Vorgaben des Energieberaters
-alle Balkone, Terrassen und Loggien sind nach Süden ausgerichtet
- Viedeosprechanlage mit Bildschirm, elektrischer Türöffner mit Tagesentriegelung
- Carport / Stellplatz mit E-Ladestation vorbereitet

Daten:
Kaufpreis: 206.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 64m²

Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Gas, Solar

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: ETW 1901