3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000
Ernst-Reuter-Straße 25, 33104 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Aufzug

Betongold!

Lagebeschreibung:
Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn, mit etwa 25.500 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit dem Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloß Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Frisöre und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert. Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Sonderschule, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.

Objektbeschreibung:
Diese vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Schloß Neuhaus sucht nach einem neuen Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches über einen Fahrstuhl verfügt. Die Wohnfläche beträgt ca.79 m² verteilt auf ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Der große Flur ist das Herzstück der Wohnung. Dieser Flur lässt den Eindruck entstehen, ein viertes Zimmer zur Verfügung zu haben. Ein eigener Kellerraum ist hier nur selbstverständlich.

Der Balkon auf der Sonnenseite ermöglicht schöne Stunden im Freien!

Die Wohnung wird im Leerstand verkauft um über die Nutzung frei entscheiden zu können. Die Kaltmieteeinnahmen betragen ca. 5.400,- € im Jahr.

Ausstattung:
- Aufzug
- Balkon
- Keller

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Endenergiebedarf: 119,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.08.2024
wesentlichen Energieträger: Strom
Befeuerung:Strom
Energieeffizienzklasse: D

Maklerhonorar:

Im Verkaufsfall wird ein Maklerhonorar an RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Paderborn zur Zahlung fällig.
Dieses beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) und wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Käuferprovision: 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Daten:
Kaufpreis: 74.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 79m²
Baujahr: 1974

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119.80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: MP-1728