Haus zu vermieten €1.500 140 m²
Schmale Gasse 12, 33602 Bielefeld, Innenstadt

Das ausgesprochen geräumige Haus liegt mitten in der Altstadt, mit Blick auf Sparrenburg, Neustädter Kirche und in den großen begrünten Innenhof des Neustädter Quartiers. Gelegen in leichter Hanglage in der Schmalen Gasse parallel zum Niederwall/Siekerwall/Breite Straße, sind es in die Altstadt zu Fuß nur wenige Minuten, zur Straßenbahn und zum Gerichtskomplex quasi "über die Straße". Es bietet also alle Möglichkeiten zur vielfältigsten Teilnahme am urbanen Leben mit seiner Kunst und Kultur, Handel, Wandel und zu Naherholungsparadiesen (Parks in der Innenstadt, zum Kammweg/Sparrenburg 5-10 Minuten). Das EFH ist angebaut an ein 5-stöckiges Mietshaus. Von außen vielleicht nicht unbedingt spektakulär (ist aber beabsichtigt....) eröffnet es seinen höchsten Wohnwert mit im besten Sinne westfälischen Charme im Innern, mit der atemberaubenden Sonnenterrasse (60 m² Süd/Südwest.... - also jeder Menge individueller Möglichkeiten, es sich z.B. mit Sitzgruppe, großen Töpfen/Pflanzen südländisch zu gestalten. Und - neben dem 140 m²-Wohnbereich - gibt es durch Nebenräume im Dachgeschoß (113 m² Hobby-/Nutz-Paradies zum Entspannen, Arbeiten, Fitnessraum, Atelier o.ä.. Ein kleines Bad mit Dusche/Toilette ist natürlich eingegliedert) alle Möglichkeiten der Entfaltung. Aber von vorn : Man betritt das Haus in einen einladenden Flur-/Garderobenbereich (mit großer Spiegelfläche) und gelangt von dort mittels Treppe in die 1. (die Wohn-) Etage. Es erwartet Sie ein Flur, von dem es Zugang in alle Räume gibt: ein großzügiges Wohn-/Ess-Zimmer (46 m²), Schlaf-/Ankleidezimmer (31 m²), Tageslicht-Badelandschaft (12 m², mit ebenerdiger Dusche, Wanne, zwei Waschbecken,Toilette und 2 Fenstern), große Küche, Haushaltsraum, Gäste-WC, Gäste-/Arbeitszimmer (auch Durchgangsraum zur Treppe in das Dachgeschoß mit Schrägen). Sowohl vom Wohnzimmer als auch der Küche gelangen Sie auf den Dachgarten, so dass ohne Umwege sofortiger Erholungs- und kulinarischer Genuß möglich ist.

Hochwertige sog. Designer-Böden in Kirschholz-Optik. Die Kücheneinrichtung und ein begehbarer Schrank im Schlafzimmer können in Absprache mit den Vor-Mietern günstig erworben werden. Warmwasserbereitung mit elektrischen Durchlauferhitzern. Dachgeschoß voll gedämmt, einer (von zwei) Räumen mit Heizung. Walmdach. Ökologisch/kostengünstige Fernwärmeheizung. Großer Keller mit 3 Räumen, neben Lagerung auch z.B. für Bastel-Hobby geeignet. Eine Garage kann für 80 € mtl. zugemietet werden, sie liegt direkt auf dem Gelände.

s.o. Nicht für WG geeignet.

Kosten für Fernwärme und Strom sind vom Mieter zu begleichen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die 2012 grundsaniert wurde.