4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €176.000 128 m²
09456 Annaberg-Buchholz

Zum Verkauf steht eine wirklich sehr schöne und ansprechend gestaltete, 1995 errichtete, Maisonettewohnung in ruhiger und grüner Lage von Annaberg-Buchholz, OT Kleinrückerswalde. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr großzügig geschnittene Wohnung. Diese verfügt über 4 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad mit einer Fläche von ca. 128 m². Davon entfallen 81,84 m² auf die Wohnebene im 2. Obergeschoss. Über den Eingangsbereich betritt man eine große Diele. Auf dieser Ebene befindet sich die Küche, wobei die hochwertige Einbauküche im Landhausstil inkl. aller elektronischen Geräten bereits im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem befindet sich hier das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum, nach Süden ausgerichteten und uneinsehbaren Balkon, auf welchem sich bei einem Glas Wein gemütliche Abende verbringen lassen. Das Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster, welche diesem Raum ein besonderes Ambiente geben und den gesamten Raum hervorragend belichten. Außerdem befinden sich hier ein Kinderzimmer, eine separate Gästetoilette, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WC. Von der Diele aus führt eine elegante Massivholztreppe in die zweite Ebene der Wohneinheit. Hier finden sich auf weiteren ca. 41,74 m² das wirklich große Schlafzimmer, an welches sich unmittelbar ein Abstellraum anschließt, aus welchem sich mit wenig Aufwand eine begehbare Ankleide herstellen lässt. Außerdem befindet sich hier ein weiterer großer Raum, welcher als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich nutzbar ist. Auch in diesem Raum herrscht, durch die großen Dacheinliegefenster und die große Giebelverglasung, Wohlfühlatmosphäre. Aus der oberen Etage genießen Sie einen herrlichen Rundumblick auf das Pöhlberg-Panorama und die umliegende Mittelgebirgslandschaft. Ein weiterer kleiner und separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der Miteigentumsanteil beträgt ca. 18,422 Eintausendstel. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 350,00 € monatlich inkl. 73,13 € monatliche Zuführung zu den Rücklagen. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt derzeit ca. 3096,00 € und für das gesamte Gebäude ca. 26.145,00 €.

Die Wohneinheit befindet sich, wie auch das Gemeinschaftseigentum, in äußerst gepflegtem Gesamtzustand und ist ohne größere Renovierungsarbeiten sofort bezugsbereit. Zu dieser Wohnung gehört weiterhin ein 6,87 m² großer Kellerraum, sowie die Nutzungsmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Wäschekeller des Gemeinschaftseigentums. Die Wohnung verfügt über eine ins Haus integrierte PKW-Garage. Auf dem Grundstück des Gemeinschaftseigentums befindet sich eine, von der Eigentümergemeinschaft gemeinsam genutzte, Gartenterrasse mit gemütlicher Grillecke. Exklusive Details, welche im modernen Stil errichtet sind, zeichnen dieses Objekt aus. Liebevolle Detaillösungen in der Gestaltung setzen hier besondere Akzente.

Das Objekt befindet sich im OT Kleinrückerswalde in ruhiger und grüner Lage. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Baumarkt, sowie Kindergarten und Schule. Das Stadtzentrum von Annaberg, mit seinen Annehmlichkeiten, ist nur ca. 1 km entfernt und somit auch gut fußläufig zu erreichen.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.