Haus zum Verkauf €465.000 320 m²
69502 Hemsbach

Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 auf einem 476 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. 1969 wurde das großzügige Wohn-/ Esszimmer angebaut. Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße und liegt dennoch sehr verkehrsgünstig. Erdgeschoss (Hochparterre) 4 ZKB, ca. 110 qm, derzeit frei - großes Wohn-/ Esszimmer mit Südbalkon - große Wohnküche - 2 Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne (80er Jahre) - Flur Obergeschoss 4 ZKB, ca. 110 qm, derzeit vermietet - identische Aufteilung wie im Erdgeschoss - das Bad wurde vor ca. 10 Jahren saniert und entspricht einem modernen Ausstattungsstandard Dachgeschoss 2 ZKB, ca. 60 qm (Bodengrundfläche), derzeit frei - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - kleines Bad mit Wanne Kellergeschoss ca. 65 qm Wohnfläche, derzeit frei; ca. 30 qm Nutzfläche - 2 Wohnräume - Küche - kleines Bad mit Dusche - Flur - 2 Kellerräume Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Garagen. Die Garage zur Ostseite hat eine Länge von fast 8 Meter. Sie ist komplett unterkellert (ca. 30 qm Nutzfläche). Hier befindet sich die Waschküche, sowie die Heizungsanlage. Die Garage zur Westseite ist teilweise unterkellert. Vor der Garage befinden sich zwei überdachte Stellplätze. Dem Garten zugewandt schließt sich hier ein überdachter Freisitz an. Weitere Anbauten auf dem Grundstück mit ca. 35 qm Nutzfläche - Wäschetrockenraum - Werkstatt - Lagerraum

Böden: Fliesen, teilweise PVC, teilweise Teppich Wände: Überwiegend tapeziert, teilweise Rauputz, Bäder raumhoch gefliest Decken: Überwiegend tapeziert, teilweise Holzdecken Holzfenster mit Isolierverglasung Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung. Hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung. Telekom Breitband verfügbar für (V/DSL/Glasfaser 100 MBit/s), LTE (100 MBit/s)

In der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen gehört Hemsbach mittlerweile zu einem der beliebtesten Wohnorte an der südlichen Bergstraße. Hemsbach verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle BAB 5 (Frankfurt/Heidelberg), liegt an der B3 (Darmstadt/Heidelberg) und ist an ein umfassendes Netz öffentlicher Verkehrsmittel im Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN) angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Verkaufsobjekt entfernt, der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, sowie sämtliche weiterführenden Schularten. Ein umfangreiches Angebot an Lebensmittelmärkten ist vorhanden. Komplettiert wird die Attraktivität dieser schönen Stadt durch einen sehr hohen Freizeitwert. Das Naherholungsgebiet Wiesensee, der neue Alla-Hopp-Bürgerpark (beides in fußläufiger Entfernung), zahlreiche Vereine, sowie kulturelle Angebote und Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab.