2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000 83 m²
45133 Essen

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und sehr gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung in Essen- Rüttenscheid nähe Messe anbieten zu dürfen. Es ist eine tolle helle Wohnung mit 83m² Wohnfläche, oben befindet sich ein helles schöne ausgebaute Studio. Perfekt geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses aus dem Baujahr 1968. Im Jahr 2000-2001 wurde die Wohnung sowie das ganze Gebäude komplett saniert. Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, eine schöne offene Küche mit offen hellen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Vom offen hellen Wohnbereich Gelagen Sie auf die angrenzende Loggia, sowie auch über ein moderne Holzstahltreppe in das ausgebaute helle Studio das aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Dies gut aufgeteilte Wohnung ist perfekt für einen 1-2 Personen Haushalt. Einen Abstellraum und Kellerraum sind auch vorhanden. Die Böden würden mit hochwertigen Fließen und Laminat ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast diese wurden im Jahr 2001 Komplet ausgetauscht. Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Energieeffizienzklasse B, Ausweis vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung an die A52 und an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 290 m von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Rewe und Aldi, sind fußläufig erreichbar. Eine Kindertagesstätte ist auch nur 270m weit enternt. Die nächste Tankstelle finden Sie in ca. 90m. Die Grugapark und die Messe sind auch nicht so weit entfernt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Hausgeld beträgt 117 Euro pro Monat. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass wir erst bei vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten Unterlagen an Sie versenden.