Haus zum Verkauf €579.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller
MFH in Hiltenfingen - 3 Familienhaus - mit dem besonderem Flair -
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Hiltenfingen liegt ca. 20 Kilometer südlich von Augsburg zwischen dem Lech- und Wertachtal am westlichen Rand des Lechfeldes. Die Dinge des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger und Banken befinden sich im Ort, große Einkaufsmärkte und weiterführende Schulen sind im ca. 4 km entfernten Schwabmünchen, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Auch in die historische Altstadt nach Landsberg, die besonders zum Shoppen und "Nachtleben" einlädt, sind es nur 20 Autominuten.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde als Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Hiltenfingen im Toscana-Stil auf einem 357 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück ist als Mischgebiet klassifiziert und somit ist auch eine Gewerbeausübung im Hause möglich.
Das Haus erstreckt sich über EG, OG, DG und einem ausgebautem Keller mit Wohnraumqualität.
Ohne große Umbauarbeiten sind getrennte Wohneinheiten im EG, OG und DG möglich. Zusätzlich ist auch der Keller als eigenständige z.B. Gewerbeeinheit nutzbar.
Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre Wärme und Exklusivität.
Alle Räume und Böden sind mit hochwertigen Materialien saniert worden. Sämtliche Fenster sind 3fach isolierverglast.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
Im Außenbereich findet man Kfz-Stellplätze und einen Freisitz für gemütliche Stunden.
Lassen Sie sich vom Charme des Hauses begeistern!
Ausstattung:
Das Objekt ist folgendermaßen ausgestattet:
- Einbauküche
- 2x Badewanne
- 3x Dusche
- 5x WC
- 4x Stellplätze
- Zentralheizung
- Granit
- Laminat
- Fließen
Sonstiges:
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Immobilien Wirth & Uguz GbR angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.
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Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.
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Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Daten:
Kaufpreis: 579.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 258m²
Grundstücksfläche: ca. 310m²
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Marmor, Stein, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HIL-IWU-2018-EA-261
