5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
58300 Nordrhein-Westfalen - Wetter (Ruhr)

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Hier ist die Chance für eine junge Familie: kostengünstig, viel Platz und tolle, helle Räume, kleiner Garten, Terrasse, Balkone, ruhige Lage und schnell im Ortskern.

Im Hausgeld sind bis auf Strom und die Grundsteuer (wird an die Stadt gezahlt), alle Kosten enthalten.

Das Reihen-Eck-Haus aus dem Baujahr 1972 mit ca. 140 m² Wohnfläche liegt am Ende einer Reihe mit sechs Eigenheimen. Die Häuser sind durch einen separaten Aufgang von der Straße aus fußläufig zu erreichen.

Erdgeschoss: Essdiele, Küche, Garderobe, Gäste-WC, ca. 24 m² großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront zum kleinen, nach Südwesten ausgerichteten Garten undTerrasse.
Sie haben hier ab der Mittagszeit Sonne satt.

Obergeschoss:
Ein großes, zum Garten hin ausgerichtetes Schlafzimmer mit Balkon auf der gesamten Hausbreite.
Ursprünglich war dieses als mittig geteilt geplant. Mit sehr einfachen Trockenbaumaßnahmen können Sie hier zwei Kinderzimmer mit einer jeweiligen Größe von ca. 10 m² entstehen lassen. 2 Balkontüren sind vorhanden.

Ein weiteres Schlafzimmer in der Größe von ca. 17 m² hat auch einen kleinen Balkon und große Fenster.

Das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss ist ein ca. 24 m² großes, helles Atelier.

Im Kellergeschoss / Souterrain gibt es ZUSÄTZLICH zu den 140 m² Wohnfläche einen ca. 16 m² großen Hobbyraum (Nutzfläche) mit Tageslichtfenster und eigenem Eingang.
Hier wäre somit auch die Nutzung als Home Office denkbar.

Weiterhin eine Waschküche und 2 Kellerräume. In einem davon befindet sich die Heizverteilung von der Gaszentralheizung (NEU im Jahr 2011), die im Mehrfamilienhaus untergebracht ist.

Energie-Verbrauchsausweis.
Endenergieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausgestellt: vor 2014

Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Das helle, große Haus gehört zu einem Verbund von einem Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und 12 Reiheneigenheimen, ist somit rechtlich gesehen Wohneigentum.
Grundstücksanteil: ca. 250 m².
Hier haben Sie ein Einfamilienhaus mit größtmöglicher Privatsphäre und größtmöglichem Platz, den nur Sie alleine nutzen. Gleichzeitig können Sie aber die Vorzüge einer Eigentümergemeinschaft ausschöpfen.