2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.990
45128 Essen - Essen-Stadtmitte
bisheriger Preis €119.990

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller, Aktuell vermietet

ETW mit 55 m² Wfl. in gesuchter Lage an direkter Grenze zu Essen-Rüttenscheid! TOP Lage, TOP Preis!

Lagebeschreibung:
Wohnen in einer ruhigen Seitenstraße, gelegen zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid und Südviertel.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsstraßen von Rüttenscheid, mit allen Geschäften des täglichen Lebens, sowie Ärzte nahezu aller Fachrichtungen.
Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur unweit entfernt und somit unproblematisch auch fußläufig erreichbar.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A40 und A52 und haben somit direkten Anschluß an das gesamte Ruhrgebiet.

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Wohnung in ruhiger Lage, aber nur einen Katzensprung entfernt vom angesagten Stadtteil Rüttenscheid mit seinen Kneipen, Restaurants und netten Geschäften?
Sie suchen die Nähe zur Stadtmitte, wollen zentral, aber dennoch ruhig wohnen? Dann hat Ihre Suche ein Ende.
Angeboten wird hier eine sehr gepflegte und schön geschnittene Eigentumswohnung, mit 55 m² Wohnfläche, 3.Etage, perfekt aufgeteilt in 2 Räume, Küche, Diele, ein hell gefliestes Bad mit Badewanne und Balkon.
Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer, es gibt keine Durchgangszimmer. Der Zuschnitt dieser sehr gepflegten Wohnung ergibt eine optimale Aufteilung.
Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und auf dem Balkon können Sie mit Blick ins Grüne Ihren Feierabend genießen

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier ist alles denkbar.

Ausstattung:
Nachfolgend einige ausstattungsrelevante Details zu dieser Eigentumswohnung für Sie in der Übersicht:
-optimale und ansprechende Raumaufteilung
-der Flur ist gefliest
-sehr schön saniertes hell, freundliches Bad mit Badewanne
-alle anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet
-ein Balkon mit ansprechenden Fliesen
-das aktuelle Hausgeld beträgt 190,00 €/monatlich
-Jahresnettomiete momentan 4.650 €
-Eigener Kellerraum
-Gemeinschaftswaschkeller

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so sind Sie nur einen Anruf von einem exklusiven Einzelbesichtigungstermin entfernt.
Ich freue mich darauf Ihnen diese ansprechende Wohnung präsentieren zu dürfen.

Sonstiges:
Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0201-105 36-20 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.
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+++keine zusätzliche Käuferprovision+++
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Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
+++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immoprofi.nrw nachschauen+++

Daten:
Kaufpreis: 129.990,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Vermietbare Fläche: ca. 55m²
Baujahr: 1958

Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127.40 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 664-118063