2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.115 89 m²
Wannseestr. 11, 14482 Potsdam, Klein Glienicke

Es handelt sich um eine moderne und großzügige Dachgeschosswohnung am Griebnitzsee mit seltener Südausrichtung zum See. Es lassen sich somit Sonne und Seeblick gleichzeitig genießen. Man hat einen herrlichen Weitblick über den See und die Babelsberger Villenkolonie. Die Wohnung ist größtenteils mit bodentiefen französischen Fenstern ausgestattet und bietet 2 Balkone; ein großer Balkon hat eine herrliche Süd-Westausrichtung mit weitem Seeblick. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett in Raucheiche ausgestattet und alle Bereiche verfügen über Fußbodenheizung. Die Küche, welche zum Wohnbereich geöffnet ist, ist ausgestattet mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Einbau-Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und reichlich Stauraum in den umlaufenden Küchenschränken. Das Bad ist in Naturstein- Granit ausgeführt und verfügt über eine große Badewanne, WC und Waschbecken. Der grosszügige und repräsentative Wohnbereich ist offen gestaltet; hier befindet sich ein moderner Kamin, der den Mittelpunkt des Raumes bildet. Der Wohnbereich verfügt über einen grossen Süd/Westbalkon mit einen traumhaften Weitblick über den See und die anliegenden Parkflächen, der ebenfalls von der Küche betreten werden kann. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Architektenhaus von 1999 mit wenigen Mietparteien. Es gibt einen grünen Gartenbereich mit Sitzplätzen und einem kleinen Spielbereich für Kinder. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und wird durch eine engagierte Hausverwaltung betreut. Teile der Aussenanlagen wurden gerade frisch aufgewertet, die Arbeiten werden in den nächsten Tagen abgeschlossen.

- Seeweitblick - grosser Sonnenbalkon - 2 Balkone - Fussbodenheizung - Hochwertiger Kamin - Natursteinbad - Hochwertiger Parkettboden in Raucheiche - Bodentiefe Französische Fenster - Vollausgestatte Küche mit Markengeräten - Kellerabstellraum - Videogegensprechanlage - Elektrische Aussenjalousien

Der Potsdamer Stadtteil Babelsberg zählt mit seiner idyllischen Lage zwischen dem Berliner Villenvorort Wannsee und dem Potsdamer Zentrum zu den traditionell bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Potsdam. Die Besonderheit dieses Objektes liegt in der Lage auf der Sonnenseite des Griebnitzsees, hier liegt der See in südlicher Richtung im Bezug auf die Immobilie. Das Ufer ist an dieser Seite des Sees nur mit wenigen exklusiven Objekten bebaut, ansonsten ist das Ufer bewaldet und verfügt über einen langestreckten Wanderweg direkt am Wasser. Die Dachgeschosswohnung ist traumhaft eingebettet in vier große Parkareale (Schlosspark Babelsberg, Glienicker Schlosspark, Volkspark, Neuer Garten) und grenzt an den Golfplatz Wannsee, die alle mit wenigen Schritten zu Fuss erreichbar sind. Ein weitläufiges Wegenetz lädt zum Joggen und Spazieren am Seeufer ein. Diverse Gastronomie ist fußläufig gut erreichbar, z.B. der Oldtimertreff Garage Du Pont über die Glienicker Brücke, Restaurant Schloss Glienicke (Lutter & Wegener) oder der Bürger Hof mit seinem grossen Biergarten direkt am Wasser. Im Sommer ist das Strandbad Babelsberg in wenigen Minuten durch den Schlosspark Babelsberg zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowohl für Potsdam als auch Berlin ist zu Fuss sehr gut erreichbar. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an das Potsdamer-, als auch an das Berliner Stadtzentrum. Über den Stadtteil Wannsee ist der Potsdamer Platz mit dem Auto in 25 Minuten erreichbar, über die Glienicker Brücke braucht man nur wenige Minuten ins Potsdamer Stadtzentrum. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Dens Biomarkt, Bio Company, Rewe…) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und haben teilweise bis 24 Uhr geöffnet. Die Universität Potsdam, das Hasso Plattner Institut und die S- Bahn Griebnitzsee sind sehr schnell erreichbar.