Haus zu vermieten €1.450 110 m²
65824 Schwalbach/Ts

Es handelt sich um ein gepflegtes, gut geschnittenes Reihenmittelhaus mit Terrasse, einem ca. 240 qm großen Garten mit Blick ins Grüne und einer Garage. - ausgebautes Untergeschoss, 55 qm: Gästezimmer, WC mit Dusche, Kellerraum und Hauswirtschaftsraum. - Erdgeschoss, 55 qm, mit großem Wohnzimmer, Küche, Gäste WC und Südterrasse mit Markise, - Obergeschoss, 55 qm, mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badzimmer und Balkon Das Haus wird in einem komplett gereinigten jedoch unrenovierten Zustand übergeben. Die künftigen Mieter renovieren sich das Objekt nach eigenem Gefallen und auf ihre Kosten.

Durch die Haustüre im Erdgeschoss gelangt man in einen 3,2 qm großen Windfang, neben dem sich das Gäste WC befindet. Durch eine weitere Tür erreicht man den Treppenhaus-Flur mit 3,6 qm. Von dort geht es in die 10,6 qm große Küche mit Fensterblick in den Garten nach Südwest und durch eine Tür zur Terrasse. Die Küche ist derzeit ausgestattet mit einer älteren Einbauküche die bei Bedarf auch ausgebaut und entsorgt werden könnte falls die künftigen Mieter ihre eigene Küche mitbringen und einbauen möchten oder den Kauf einer neuen Küche planen. Vom Treppenflur erreicht man das 33 qm große Wohnzimmer mit großem Fenster und Tür zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich auf der Südwestseite ein 16,7 qm großes Kinderzimmer und ein 10,5 qm großes Kinder- oder Arbeitszimmer, beide mit Zugang zum etwa 5 qm großen Balkon. Das Schlafzimmer mit 15,7 qm und das Badezimmer mit 5,9 qm liegen auf der Vorderseite des Hauses. Im Kellergeschoss befinden sich ein 15,7 qm großes, beheizbares Gästezimmer, ein 16,7 qm Kellerraum, die 10,5 qm große Waschküche mit Treppenaufgang zum Garten, hier wurde zusätzlich ein WC und eine Dusche eingebaut. Ein weiterer ca. 6 qm großer Kellerraum indem sich die Versorgungseinspeisung des Hauses befindet bietet ausserdem noch Abstellmöglichkeiten. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Unterhalb des Grundstücks erreicht man über einen kleinen Weg den Garagenhof indem sich die zum Haus gehörende Garage befindet. Falls die künftigen Mieter keine Garage benötigen, würde der Vermieter diese auch anderweitig vermieten. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden. Die Heiz- und Warmwasserversorgung dieses Hauses erfolgt durch Fernwärme. Die monatlichen Kosten für die Fernwärme liegen derzeit bei € 104,00 und werden von den künftigen Mietern direkt an den Fernwärmeversorger bezahlt. Das Haus verfügt weiterhin über einen Kabelanschluss.

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in der Wohnstadt Limes und liegt unweit des Schwalbacher Waldes. In bequemer Fußgängerentfernung befindet sich das Einkaufszentrum, der S-Bahnhof, der Marktplatz mit Rathaus, Ärztehaus und zahlreichen, günstigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Schwalbacher Natur-Schwimmbad. Fast ohne Autoverkehrsberührung sind Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule Gymnasium und das Krankenhaus Bad Soden erreichbar. Mit dem Auto ist man in etwa 12 Minuten am Hauptbahnhof Frankfurt und in weniger als 5 Minuten am Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) oder an der A66 in Eschborn.

Zur Anmietung dieses Hauses ist u. a. eine Verdienstbescheinigung und die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft erforderlich ! Die Vermietung dieses Hauses erfolgt ausschließlich durch GARSKE-IMMOBILIEN. Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache unter den Telefonnummern: 06196-82539 oder 0174-3032283 (Herr Garske) möglich oder per Mail an: info@garske-immobilien.de Alle Angaben zu dem hier angebotenen Objekt sind Informationen der Eigentümer und Dritter. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.