Haus zum Verkauf €289.000 183 m²
45772 Marl
bisheriger Preis €315.000

Dieses ansprechende und äußerst gepflegte freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 365 m² großen Kaufgrundstück (Südausrichtung) in guter und ruhiger Wohnlage von Marl-Lenkerbeck. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erd- als auch Obergeschoss umfassen jeweils ca. 92 m². Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört ein Garten mit einer gut zu bewirtschaftenden Größe. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin für wohlig warme Herbst- u. Winterabende. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt neben der gelungenen Grundrissgestaltung unter anderem über einen großzügigen Balkon in Süd-Westausrichtung. Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial. Sämtliche Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Heizung sind schon vorhanden. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig, ob Eigennutzung (freie Entfaltung), oder Vermietung (um zusätzliche Einnahmen zu erwirtschaften). Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Die Entscheidung liegt ganz allein bei Ihnen! Zögern Sie nicht - rufen Sie mich einfach an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Freue mich, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können!

Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit Isoverglasung ( in Teilen 3fach-Verglasung). SAT-Anlage, jeweils eine Markise im Erd- als auch im Obergeschoss, die Steuerung der Gasheizung ist 2015 erneuert worden. Zur Bewässerung des Gartens steht ein Hausbrunnen zur Verfügung. Das Objekt wurde 1981 erweitert und umgebaut.

Das Objekt befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Marl-Lenkerbeck. Kindergärten, Schulen sowie alle Einrichtungen des tägliches Bedarfs sind problemlos erreichbar. Die naheliegende Bus- und Bahnstation gewährleistet die öffentliche Verbindung zu den umliegenden Orten. Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de