2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900 52 m²
01159 Dresden

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Löbtau-Nord. Das sehr gut gepflegte Denkmalschutzobjekt überzeugt mit seinen Zierelementen an der Fassade und den schön gestalteten Treppenhausmalerein. Die Wohnfläche ist auf einem Flur, ein Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer offener Küche mit Zugang zur Terrasse verteilt. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und integrierter Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume sind mit Laminat verlegt, außer Bad und Küche (sind gefliest). Ein Keller ist der Einheit zugeordnet. Gemeinschaftliche Kellerräume und Wäschespinnen auf dem Grundstück stehen zur freien Nutzung zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 340,00 €. Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4080,00 €. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage!

- Baujahr: 1900 - 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Wohnfläche: ca. 52 qm - Wohnzimmer - Schlafzimmer - offene Küche - Bad mit Wanne, Fußbodenheizung und WM-Anschluss - Flur - Terrasse - Keller - Gemeinschaftsräume im Keller - Kaltmiete p. M.: 340,- € Jahresnettokaltmiete: 4080,00 € - langjährig vermietet

Der Ortsteil: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Attraktivität steigt zunehmend. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen an. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Hier besonders der äußerst beliebte Park am Conertplatz. Infrastruktur: Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 12, 6, 7 sowie die Buslinien 61, 82, 89 und 90 mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden. Wissenswertes: Löbtau begann mit der Entstehung einer slawischen Siedlung, die bereits 1068 als Liubituwa erstmals erwähnt wurde und zu den ältesten dokumentierten Orten im Elbtal gehört. Der Ort unterstand dem Domstift Meißen, wurde aber im Zuge der Reformation an das Kurfürstentum Sachsen übergeben. Trotz der Kriegsschäden entwickelte sich Löbtau in der Nachkriegszeit zu einem Zentrum des Dresdner Geschäftslebens.

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