Haus zum Verkauf €449.000 142 m²
53332 Bornheim
bisheriger Preis €460.000

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet. Die insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und wird durch die Nutzfläche im Untergeschoss mit ebenfalls ca. 142 m², wovon ca. 60 m² zur Wohnfläche geeignet sind, abgerundet. Die hinterlüftete Fassade ist zweischalig und mit 6 cm Steinwolle isoliert und verklinkert. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Gäste-WC, Flur und Küche, zwei Schlafzimmer, einem Büro, einem Esszimmer mit Kamin und einem hellen Wohnzimmer. Von der Küche als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und den angrenzenden Garten. Das vorhandene Untergeschoss lässt sich sowohl über das innenliegende Treppenhaus als auch über eine Außentreppe, ausgehend vom Garagenvorplatz, betreten. Nach aktueller Aufteilung stehen ein Duschbad und zwei weitere, zu wohnzwecken geeignete Räume zur Verfügung. Hierzu bietet ein Raum eine weitere Küchenzeile. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, besteht das Untergeschoss dazu noch aus zwei weiteren Hobbyräumen und dem Heizungsraum. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2011 neu eingebaut worden.

Satteldach Doppelt verglaste Alufenster Elektrische Außenrollos Kamin Süd/West Terrasse Parkett- und Fliesenboden

Der Stadtteil Hersel liegt im östlichen Teil der Stadt Bornheim in einer verkehrsgünstigen Lage und grenzt an die Stadt Bonn. Die Autobahn A 555 (Bonn-Köln Anschlussstelle Bornheim) ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Über die Stadtbahnlinie 16 (Strecke: Köln-Bonn) ist Hersel an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Köln und Bonn sind in der Hauptverkehrszeit im 20-Minuten-Takt erreichbar. Darüber hinaus besteht mit dem öffentlichen Personennahverkehr eine gute innerörtliche Anbindung. In dem örtlichen Nahversorgungszentrum befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind fußläufig erreichbar. Dazu bietet der Stadtteil eine Grundschule, eine Kindertagesstätte im Nachbarort Widdig sowie eine kirchliche, weiterführende Schule.