Haus zum Verkauf €1.200.000 330 m²
54295 Trier

Großzügige und hochwertig ausgestattete Villa mit vielen Extra ´s. Die Villa liegt in romantischer Lage eines Dorfes mit Fernblick, nur ca. 15 km nach Grevenmacher / Luxembourg, 20 km nach Trier und ca. 4km nach Saarburg. Kaufpreis € 1,2 Mio. zzgl. 3,57% Makler-Käufer-Provision Bitte beachten: Aus Diskretion- sowie Sicherheitsgründen wird vor Zusendung eines Expose´s oder einer Besichtigung um Kapitalnachweis gebeten !!!

Raumaufteilung: Dachboden: mittels Ziehtreppe begehbar und als Abstellfläche nutzbar OG: Diele, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Wanne und Dusche sowie Tageslichtfenster, 2 weitere Zimmer Parterre: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin, Ess- Küchenbereich mit Kamin und Zugang zur ca. 40qm riesigen Terrasse mit atemberaubendem Fernblick über das ganze Tal. UG: Zugang zur riesigen Garage. Diese bietet Platz für 4 Autos und 2 Motorräder Diele, Weinkeller, großes Zimmer (derzeit als Büro genutzt) mit Wintergarten und Zugang zur unteren Terrasse mit Zugang zum Garten, 1 weiteres großes Zimmer (derzeit als Billardraum genutzt, ebenso mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten, Waschraum inkl. Heizungsbereich mit Ausgang zum Garten, Gäste-WC UG2: Diele, Fitnessraum, 1 Gäste-Schlafzimmer, 1 großes Duschbad mit Hamam (wunderschöner Sauna). Außen: Vor dem Haus geschmackvoll angelegt; mit gepflastertem Zugang zum Eingang, vor der Garage ebenso gepflastert, weitere Stellfläche für Autos. Hinter dem Haus angelegter Garten, mit Terrasse, Sitzplatz, Grünfläche und Bepflanzung, Koi-Teich und Gartenhaus. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Es gibt eine Videoüberwachungs-Alarmanlage, Klimaanlage, in jedem Raum SAT und DSL, inkl. Einbauküche mit Granitbelag, ca. 10m Markise, Wärempumpenheizung/Erdreich Fußbodenheizung, elektr. Garagentor, Kamin, Wintergarten, teilw. Einbauschränke, Sauna etc. etc. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Dieses Villen-Anwesen befindet sich in einem ansprechenden Weinort an der Saar nur ca. 15km nach Luxembourg, ca. 20km nach Trier und ca. 4 km nach Saarburg. Ruhig gelegen in einer reinen Wohnstraße mit atemberaubendem unverbaubarem Fernblick.

Kapitalnachweis erwünscht.