3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 90 m²
Dr. Georg-Fuchs-Str. 8, 97084 Würzburg, Frauenland

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau und Erstbezug in eine Wohnung im zweiten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort ( nach Absprache) bezogen werden kann. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.(KFW55) Auf dem Gelände befiden sich 7 moderne Häuser mit zwei Spielplätzen und guter Anbindung zum Park der Landesgartenschau. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Zu dem Objekt zählen drei schöne Zimmer, ein Gäste- WC und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separter Dusche. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, mit einem Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Auf der großen umbauten Loggia mit freiem Blick ins Grüne lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Die hochwertige Wohnküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Das dritte Zimmer kann auch sehr gut als Arbeitszimmer genutzt werden, da das vorhandene Glasfaserkabel die perfekte Konnektivität für die Zukunft bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftskelleraum sowie Abstellplätze für Fahrräder.

Echtholzparkett, Fußbodenheizung, moderne Einbauküche, Glasfaserkabel

Stadtnah, familienfreundlich, ruhig und grün - das sind sicher die interessantesten Attribute zur Lage der charmanten Frauenland-Etagen, sympathische Mosaiksteine des jungen Stadtteils Hubland im beliebten Wohnbezirk Frauenland. Und es ist ein Wohnbereich der kurzen Wege: nur knapp 1.200 Meter bis zum Universitätsklinikum im Stadtteil Grombühl, nur wenige hundert Meter bis zum Campus Nord der Universität Würzburg, knapp 2.500 Meter bis zum Hauptbahnhof oder bis zum Main. Und nur 1.800 Meter bis zur Residenz, der prächtigen Weltkulturerbestätte. (Entfernungen: jeweils Luftlinie) Die Autobahnen A3 im Süden und A7 im Norden erreichen Sie bequem über die Bundesstraße 19. "Mit Weitblick leben", so beschreibt die Stadt Würzburg das riesige Hubland-Areal und betont die "Nähe zu Universität und Innenstadt". In den nächsten zwei Jahrzehnten entsteht hier auf einem ehemaligen Gelände der US-Armee ein neuer, lebendiger Stadtteil mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Die Immobilie ist sehr gut für Mitarbeiter der Universität geeignet, da diese fußläufig erreichbar ist.