Haus zu vermieten €1.420 130 m²
91054 Erlangen

Das zweigeschossige Haus befindet sich in ruhiger, unverbaubarer Hanglage in einem reinem Wohngebiet an den Schwabachauen Sieglitzhofs. Das Haus ist vollständig unterkellert und wartet mit ausgedehnter Terrasse mit Blick auf den gewachsenen Garten und Landschaftsschutzgebiet auf. Die Hauptwohnräume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie die Garage befinden sich auf der oberen Ebene. Aufgrund der Hanglage des Hauses verfügen Eingang, Duschbad (mit Toilette) und ein geräumiges Zimmer im Untergeschoss über Tageslicht und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Gäste- oder Hobbybereich.

Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, der Gang mit Teppichboden sowie die übrigen Räume mit hochwertigen Fliesen. Die Fenster sind zweifach verglast, einige Rollladen sind elektrisch zu bedienen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, eine Einkauküche der Marke allmilmoe sowie Siemens-Elektrogeräte. Darüber hinaus können einige Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Das Haus liegt zwischen einer ruhigen Wohnstraße und einem Radweg inmitten vom Grünen ausgesprochen idyllisch. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

In den Nebenkosten sind sonstige Nebenkosten und Heizöl enthalten. Makler sind nicht erwünscht.