Haus zu vermieten €5.000 560 m²
Umgeben von eleganten Anwesen auf großen Grundstücken, ist diese repräsentative Immobilie unmittelbar am Naturschutzgebiet, in direkter Waldnähe, in der einzigen Höhenlage Düsseldorfs, besonders ruhig und idyllisch gelegen. Das ca. 1930, in massiver Bauweise errichtete villenartige Einfamilienhaus wurde zuletzt 2009 umfassend. Aufgrund stetiger Renovierungen respektive Sanierungen, befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Die großzügige Grundrisskonzeption bietet einer großen Familie in vielerlei Hinsicht genügend Platz sowie diverse Nutzungskonzepte. Einzelne Details können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Schon beim Betreten des zentralen Entrées wird Ihnen die Großzügigkeit des Hauses bewusst, ebenso der wohnliche Charakter der sich im gesamten Anwesen wiederfindet. Die vielen bodentiefen Sprossenfenster bieten in Kombination mit zwei Kaminen, hohen Decken, Parkettfußböden und dem einmaligen Blick in den sonnigen, privaten und parkähnlichen Garten eine Symbiose, die als absolut einmalig zu bezeichnen ist. Der Hauptwohnbereich verfügt über eine sehr großzügige und üppig ausgestattete Einbauküche, ebenso der im Gartengeschoss gelegene Einliegerbereich. Beide Einbauküchen sind Bestandteil des Mietumfangs. Komplettiert wird das Gesamtangebot durch eine Alarmanlage, große Terrassenbereiche sowie eine Garage und drei Außenstellplätze.
- Besonderheiten: Alarmanlage, Dachboden, Kamin
Düsseldorf-Ludenberg gehört zu den exklusivsten Wohnadressen Düsseldorfs, dieser Stadtteil wird durch Wälder und landwirtschaftliche Flächen in hügeliger Landschaft geprägt. Das Gebiet verfügt über zahlreiche Reitwege und mehrere Reitställe. Ludenberg ist die Heimat der Düsseldorfer Pferderennbahn sowie des international bekannten Tennisclubs „Rochusclub“. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Hubbelrath und Kosaido Golfclub. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A44 und der internationale Flughafen sind perfekt zu erreichen. Die Grundschule Knittkuhl (Hubbelrath) ist über einen Schulbus zu erreichen, die Gymnasien im nahe gelegenen Gerresheim mit dem Bus oder gut funktionierenden privaten Fahrgemeinschaften. Ein gut sortierter REWE Supermarkt befindet sich 5 Gehminuten vom Haus entfernt. In Gerresheim finden Sie auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie erreichen die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf in ca. 15 Fahrminuten. Das Süd-West-Grundstück misst ca. 2.566 m². Die Größe, die Gestaltung und die Lage dieses Grundstücks stehen für naturnahes Wohnen im Grünen und bieten darüber hinaus ein privates Eldorado für Ihre Familie.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 141,40, Gas, Baujahr: 1930 Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
