Haus zum Verkauf €720.000 222 m²
Kalmitplatz 12, 68163 Mannheim, Lindenhof

In besonders ruhiger, beliebter und exklusiver Lage des Mannheimer Lindenhof können wir Ihnen dieses wunderschöne Anwesen mit großem Garten, einer großzügigen Terrasse mit Zugängen aus Küche und Wohnzimmer sowie einem Balkon im Alleinauftrag zum Kauf anbieten. Das Haus wurde im Jahre 1924 auf einem 304 qm großen Grundstück erbaut. Das durch den Krieg zerstörte Dachgeschoss wurde 1968 erneuert und 2004 das Dach neu umgedeckt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 330 qm und ist auf 4 Geschossen mit insgesamt 7 Zimmern, einer großen Terrasse, einem Balkon, 2 Bädern, einem Gäste-WC, einer Küche und zwei Kellerräumen, einer Waschküche, einem Heizungskeller und einem Gästezimmer im Gartengeschoss aufgeteilt.

Gartengeschoss In das Gartengeschoss gelangt man entweder über eine Treppe aus dem Erdgeschoss nach unten oder über eine Außentür vom Garten aus. Hier befinden sich der Heizungskeller mit der Fernwärmeübergabestation, eine Waschküche, ein Vorratskeller, ein Kellerraum unterhalb der Terrasse für Gartengeräte sowie ein Gästezimmer mit Wasseranschluss. In den ca. 200 qm großen Garten gelangt man durch den Zugang vom Gartengeschoss aus, oder über eine Treppe der Terrasse vor der Küche und dem Wohnzimmer. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Eingangsbereich mit Windfang und dem herrschaftlichen Treppenhaus ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Terrassentür zur Terrasse und dem Garten hin, eine helle Küche mit Terrassenzugang, ein gemütliches Esszimmer und ein Gäste-WC. Obergeschoss In das erste Obergeschoss gelangt man über eine schöne massive Holztreppe. Hier gibt es das große Masterschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad Dachgeschoss Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere große Schlafzimmer mit einem großen Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen großen Abstellraum. Im gesamten Haus gibt es teilweise doppelt verglaste Holzfenster und Plastikfenster sowie Panoramafenster welche herrliche Blicke in den Garten und auf den Kalmitplatz bieten.

Das Ensemble Kalmitplatz mit insgesamt 13 Ein-Familien-Reihenhäusern wurde 1924 nach den Plänen von Architekt Max Schmelchel errichtet. Es besticht durch seinen herrlichen großen Park mit altem Baumbestand, um welchen herum die Häuser erbaut wurden. Der Kalmitplatz liegt in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade, dem Waldpark sowie dem Schlosspark. Zur Innenstadt gelangt man innerhalb 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomieangebote und ÖNVP - Haltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Der Kaufpreis bezieht sich auf eine unterste Preisvorstellung und kann in Abhängigkeit der Nachfrage abweichen.