4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.000.000 153 m²
61440 Oberursel (Taunus)

Die Neubau Stadtvilla charakterisiert sich durch ihre moderne und klassische Architektur auf einem herrlichen angelegten Gartengrundstück in Südwest Ausrichtung. Nur sechs Wohnungen mit Tiefgarage, Lift und elegantem Eingang und Treppenhaus bieten exklusives Wohnambiente in einer kleinen und feinen Wohnungseigentümergemeinschaft. Zur Verfügung stehen noch: Zwei großzügige Erdgeschosswohnungen mit jeweils einem privaten Sondergenutzten Garten und mit geräumigen ebenerdigen Terrassen, die alle Vorteile eines Hauses bieten. Eine Wohnung als Alternative zu einem Haus für die Familie mit Kindern, Hundebesitzer und Naturliebhaber. Alle Wohnungen haben Bodentiefe Fensterfronten und sind Licht-/Sonnen-durchflutet. Die Ausstattung ist laut Baubeschreibung wählbar und hochwertig - Qualitätsbewusst und ästhetisch. Die ein gewachsene Wohnlage in Oberursel, umgeben von Villen und Einfamilienhäusern, ist von der Mikrolage und Anbindung perfekt für Familien und Paare die Naturnah leben wollen aber eine Urbanität mit kurzen Wegen suchen. Wir freuen uns Ihnen diese Wohnungen Käufer-Provision-frei anzubieten und mit Ihnen zu besichtigen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesen besonders attraktiven Wohnungen die Sie im Erstbezug beziehen. Pro Wohnung stehen zwei Tiefgaragenplätze zum Kauf für jeweils € 17.500 zur Verfügung.

- Hochwertige moderne Architektur - Wände mit Malervlies Kalk matt beschichtet - Großzügige Raumaufteilung - Offene oder geschlossene Küchen möglich da Anschlüsse vorliegen - Estrich mit Endschalldämmung - Exklusiver Parkett Belag mit Holzdoppelleiste - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elegante und hochwertige Sanitärausstattung von bekannten Marken (Villeroy & Boch, Grohe, Kaldewai etc.) - Holz und Aluminium-Fenster mit Sicherheitsverglasung - Elektrische Aluminium-Rollläden mit Steuerung - Fensterbänke aus Naturstein - Helle französische bodentiefe Fenster - Zentrale gasbefeuerte und Solarunterstütze Heizungsanlage - Fussbodenheizung - Zentrale Warmwasser Bereitung - Qualitative und hochwertige Türen - Treppenhaus aus Granit (bianco-sardo) mit Edelstahlhandlauf - Lichtkuppel im Treppenhaus - Personenaufzug - Elektrische Hauseingangstür mit Türöffner und Sicherheitsbeschlag - Komfortable und großzügige Tiefgarage mit zwei Plätzen pro Wohnung - Solaranlage auf dem Dach - Große Terrassen mit Steinplatten - Gartenarchitektonisch angelegte Gartenanlage

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt. Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.