Haus zum Verkauf €460.000
96199 Bayern - Zapfendorf
bisheriger Preis €498.000

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Garten/-mitnutzung

Freistehendes Architektenhaus mit viel Platz

Lagebeschreibung:
Zapfendorf liegt im idyllischen Maintal im nördlichen Kreis
Bamberg. Die oberfränkische Marktgemeinde zählt 5.000
Einwohner in zehn Ortsteilen. Familien mit Kindern, Sportler, Angler und Wanderer kommen hier voll auf ihre Kosten. Zwei Kindergärten mit Kinderkrippe sowie eine Grund- und Hauptschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Als weiterführende Schulen können die Realschulen in Scheßlitz (10km) und Bad Staffelstein (15km) sowie die Gymnasien in Bamberg (20km) oder Lichtenfels (19km) besucht und mit dem Bus erreicht werden. Im Ort stehen Ihnen diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. zwei Lebensmittelmärkte, Tankstelle, zwei Banken oder mehrere Gaststätten zur Verfügung. Mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte, Heilpraktiker, Physiotherapien und Apotheken gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Zu den beliebtesten Freizeitaktivitäten der Umgebung zählt das beliebte Warmwasser- und Freizeitbad „Aquarena“. Der Main mit seinen angrenzenden Seen ist ein Paradies für Angler und Kanufahrer. Neben guten Zug- und Busverbindungen sorgt vor allem der direkte Autobahnanschluss an die A 73 (Nürnberg-Suhl) für eine gute Verkehrsanbindung. Hierüber erreicht man beispielsweise das Bamberger Kreuz in ca. 10 Minuten, die Bamberger Innenstadt in 20 Minuten, sowie den Flughafen Nürnberg in weniger als einer Stunde.

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1975 liegt auf ca. 2000m² Grund in einer ruhigen Sackgasse. Das sehr gepflegte Anwesen zeigt eine 285m² schöne Wohnwelt mit speziellen Details auf. Durch den offenen Wohnbereich wird viel Platz geboten. Angrenzend an das Wohnzimmer mit einer Natursteinwand befinden sich das Kamin- und Arbeitszimmer sowie der großzügige Wintergarten mit viel Liebe zum Detail. Das Esszimmer mit einer Durchreiche zur Küche und anschließenden Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum. Das gesamte Erdgeschoss hat Fußbodenheizung und ist mit Natursteinböden ausgestattet. Eine einladende Diele, welche Zugang zu einer begehbaren Garderobe und einem Gäste-WC bietet, ergänzt diese Etage. Hierüber gelangt man in das Obergeschoss mit einer Wohndiele, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Gäste- und Schlafzimmer sowie ein weiteres helles Bad mit Dusche schließen sich direkt an. Alle Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Südbalkon mit Blick in den Garten. Weiterhin ist eine Solaranlage für Warmwasser sowie mehrere Einbauschränke vorhanden. Eine Doppelgarage ist über die Garderobe erreichbar. Der großzügige Garten umgibt das gesamte Haus, sodass über alle Räume des Erdgeschosses ein Blick ins Grüne möglich ist. Eine Familie mit Kindern hat in diesem Anwesen viel Platz und Möglichkeiten Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Sonstiges:
Energieangaben
Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1975

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Käuferprovision: 3,57 %

Daten:
Kaufpreis: 498.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 285m²
Grundstücksfläche: ca. 2053m²
Baujahr: 1975

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: I-00ROLT-W-02E43M