3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
Pfarrer-Holzapfel-Straße 6, 93336 Bayern - Altmannstein

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien Haus wurde im Zuge der Sanierung des Bestandshauses im Jahr 2012 neu errichtet. Durch den offenen Sichtdachstuhl haben Sie sehr viel Raumhöhe, die diesem exklusiven Objekt auch durch die großen Fenster Weite und Helligkeit verleiht.

Das Bad verfügt über ein großes Dachfenster, was unglaublich viel Licht ins Innere bringt. Dazu die moderne bodentiefe Regendusche, eine Badewanne, der Waschtisch mit zwei Becken, sowie reichlich Abstellfläche, lassen in diesem Raum keinen Wunsch mehr offen.

Die Küche ist wie die gesamte Wohnung möbliert und durch die Einbauküche, den Essbereich und weiteren Möbelstücken in sich stimmig, sehr geschmackvoll und durchdacht gestaltet.

Der Ausblick aus dem Fenster des Wohn- und Küchenbereichs und des Kinderzimmers, geht direkt über die Dächer Mendorfs hinweg in den Köschinger Forst und den Naturpark Altmühltal. Sie wohnen hier wohl am höchsten Punkt des Ortes, was Sie immer wieder genießen sollten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein separater massiv gebauter Abstellraum im Gartenbereich, sowie zwei Außenstellplätze. Der eigene Gartenanteil lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Waschen und Trocknen können Sie im dafür vorgesehenen Waschraum im Keller.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien.
Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Der Gesamtsachwert des Mobiliars ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Die beiden Stellplätze sind für jeweils 7.500 € zu haben.


LAGE

Mendorf liegt nordöstlich von Ingolstadt, zwischen Kösching und Altmannstein. Von hier aus benötigen Sie ca. 15 Minuten in den Ingolstädter Norden.

Der Ort Mendorf liegt am östlichen Rand des Köschinger Forsts und gehört zur Gemeinde Altmannstein. Trotz der überschaubaren Einwohnerzahl von ca. 520, gibt es einen kleinen Supermarkt sowie einen Getränkemarkt vor Ort. Der Nahverkehr fährt regelmäßig und die Fahrzeiten in die umliegenden Ortschaften sind kurz.