3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 80 m²
Batzenhäuselweg 31, 69151 Neckargemünd, Rhein-Neckar-Kreis

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973. Das Haus ist Teil eines Komplexes von vier Mehrfamilienhäusern, welches am Rande von Neckargemünd in ruhiger Lage zu finden ist. Zum Komplex gehört eine Tiefgaragenanlage mit Tiefgaragenstellplätzen sowie offenen Stellplätzen. Das Gebäude ist in guter Verwalterbetreuung.

Die gut geschnittene Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand. Das innenliegende Bad ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken prima ausgestattet. Das WC ist in einem separaten Raum zu finden. Die Entlüftung erfolgt über eine Abluftanlage. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat, Kork bzw. Parkettboden belegt. Flur, Bad und WC sind gefliest. Die moderne und helle Einbauküche wurde 2017 im Fachgeschäft gekauft und ebenfalls von Fachhandwerkern eingebaut. Im Zuge des Küchentausches wurde Elektrik und Boden in der Küche modernisiert. Der gemütliche Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet sich daher hervorragend an um die letzten Sonnenstrahlen zu genießen. Zur Wohnung gehört ein offener KFZ-Stellplatz, welcher nur mit separatem Schlüssel zugänglich ist. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Die angebotene Wohnung befindet sich in Neckargemünd, wo sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung findet sich ein Discounter sowie eine Bushaltestelle. Für Kinder sind Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Neckargemünd vorhanden. Von Neckargemünd hat man mit den S-Bahnen nach Heidelberg, Heilbronn und Mannheim eine hervorragende Anbindung. Auch per PKW sind die Autobahnen A5, A6, A656 schnell erreichbar.

In den nächsten 1-2 Jahren wird die Heizanlage modernisiert. Es wird ein Blockheizkraftwerk mit Gasbrennwertkessel genutzt werden. Zusätzliche Kosten entstehen dem Käufer nicht, da dies bereits über die Rücklagen abgedeckt ist. Das Objekt wird privat verkauft, daher fallen für den Käufer keine Maklergebühren an.