4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 110 m²
75203 Königsbach-Stein
bisheriger Preis €359.000

In zentraler Lage von "Königsbach-Stein" befindet sich, nur wenige Minuten von Geschäften aller Art, Gastronomie und S-Bahn, diese neuwertige Maisonette Wohnung mit exklusiver Austattung, schöner Terrasse, Wintergarten und 110qm Wohnfläche in einem 3 Parteien Haus. Sie wurde im Jahr 2001 erbaut und vor ca. 2,5 Jahren vom jetzigen Eigentümer komplett neu ausgestattet und renoviert. Die neue und hochwertige Gas-Heizung der Marke "Hoval" ist sogar noch keine zwei Monate alt. Die neuwertige Einbauküche wurde erst vor etwa einem Jahr eingebaut und kann gerne mit übernommen werden. Diese Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen hellen, offenen Wohn-/Essbereich. Die vielen Glasflächen auf der Rückseite des Hauses bieten Ihnen eine gemütliche und wohlfühlende Atmosphäre. Wem das ganze dann doch zu hell und offen sein sollte, kann die Räume gerne durch Anbringen von Vorhängen, oder Anwenden der elektrischen Rollläden, abdunkeln. In der unteren Etage können Sie in jedem Raum den Luxus der Fußbodenheizung genießen, in der oberen Etage im Wohn- und Essbereich. Der Wintergarten und die wunderbare Terrasse runden dieses sehr interessante Angebot ab. Auf Wunsch kann, zu der Einbauküche, auch die komplette Einrichtung übernommen werden. (Nicht im Kaufpreis enthalten!) Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Königsbach-Stein liegt in reizvoller Landschaft zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald. Die Gemeinde in ihrer heutigen Prägung ist erst 1974 im Zuge der Verwaltungsreform entstanden. Königsbach-Stein zählt etwa 9.900 Einwohner. Beide etwa gleich großen Ortsteile haben noch gut erhaltene historische Ortskerne mit zahlreichen Fachwerkgebäuden. Die Fachwerk-Rathäuser aus dem 16. / frühen 17. Jahrhundert, deren vorspringende Giebel auf mächtigen Eichensäulen ruhen, sind Kleinode früherer Baukunst. Königsbach-Stein ist gemeinsam mit dem Nachbarort Remchingen ein wirtschaftlich bedeutendes Unterzentrum zwischen Pforzheim und Karlsruhe. In beiden Ortsteilen läßt es sich schön wohnen. Baugebiete in bester Wohnlage sind erschlossen, aber auch die alten Ortslagen bieten ein interessantes Wohnumfeld. Im Ortsteil Stein wurden mit erheblichen Finanzmitteln die alten Gebäude saniert, Plätze und Wege neu gestaltet. Wunsch des Gemeinderates und der Verwaltung ist es, die Dorfsanierung weiterzuführen. Mittlerweile befindet sch der Ortsteil Stein im Landessanierungsprogramm. Mit der für Stein so wichtigen Ortsumgehung, der sogenannten Hansenwiesenspange, erfährt der historische Ortskern durch die Verkehrsentlastung eine enorme Aufwertung. Im Ortsteil Königsbach ist das Landessanierungsprogramm abgeschlossen. Straßen, Wege und Plätze wurden saniert, Parkmöglichkeiten geschaffen, der Rathausplatz neu gestaltet, das historische Rathaus selbst modernisiert und erweitert. Im Ortsteil Stein läuft derzeit das Sanierungsprogramm. Das historische Steiner Rathaus wurde bereits modernisiert weitere Maßnahmen sind noch geplant.

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. !!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO: seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union. Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout 24 speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.