Diese Immobilie wird am 07.12.2016 um 9:45 Uhr beim Amtsgericht Westerburg Saal 1 öffentlich versteigert. Der amtliche Verkehrswert wurde auf EUR 86.230,00 festgesetzt. Im Rahmen der Versteigerung ist ein Erwerb ggfls. bereits ab EUR 60.361,00 möglich. Wir verweisen auf die Ausführungen im amtlichen Verkehrswertgutachten, das bei uns angefordert werden kann. Nähere Informationen erhalten Sie gerne von uns. Besichtigungen sind zur Zeit nicht möglich. Objektbeschreibung: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilien-Wohnhaus mit angrenzender Scheue (Flurstück 13/1). Des Weiteren gelangt eine Grünlandparzelle im Außenbereich (Flurstück 8) zur Versteigerung. Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden (Scheunenanbauten und nicht zugängliche Scheunenbereiche). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das größtenteils unterkellerte, zweigeschossige Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss (genaues Baujahr nicht bekannt, ca. um 1900) wurde in Massivbauweise erstellt. Die Ausstattung der Räumlichkeiten entspricht einem mittleren Standard. Das Wohnhaus befindet sich aufgrund der 2011 durchgeführten Modernisierungen in einem guten Unterhaltungszustand. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert und der Innenausbau sowie die sanitären Räumlichkeiten renoviert bzw. modernisiert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 99 m²; die Räumlichkeiten teilen sich auf in: EG: Windfang, Flur mit Treppenauf- und Kellerabgang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Zugang zum angrenzenden Scheunenraum. OG: zwei Schlafzimmer, Bad. DG: zwei Speicherräume, Arbeitszimmer.