2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €253.900 68 m²
Iglinger Straße 18, 86857 Hurlach, Landsberg am Lech (Kreis)

Wohnung Nr. 3 liegt im Erdgeschoss, sie präsentiert sich hell und freundlich, ist barrierefrei geplant und großzügig geschnitten. Die charmante Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Privatgarten in Südwest Lage zeigt sich als bequemes und komfortables Wohndomizil für Singles oder Pärchen. Wohnung Nr. 3 : 253.900,- € TG-Stellplatz : 20.000,- € Aussenstellplatz: 6.500,- €

WAS DRINSTECKT und vielleicht bei anderen nicht im Kaufpreis enthalten ist. # Erschließungskosten, Anschlussgebühren, Architektur-, Ingenieurleistungen und Vermessungskosten sind im Kaufpreis enthalten. # Aufzugsanlage # Sondernutzungsrecht Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten ein Sondernutzungsrecht für das vor den Wohnungen liegende Grundstück. # Außenanlagen Die Rasenflächen werden eingesät. Die Abgrenzung der Sondernutzungsflächen erfolgt durch einfache Strauchbepflanzung. Das Grundstück bekommt keine Einfriedung. Hauszugangswege gepflastert. # Tiefgarage mit 19 TG-Stellplätze und oberirdische Stellplätze # 3fach Verglasung # Pelletsheizung # Fußbodenheizung # Lüftung # Bodenbelag: Ess- u. Wohnräume, Schlafräume und Flure in den Wohnungen: Schwimmend verlegter Vinylboden als Klicksystem einschließlich Sockelleisten nach Wahl des Käufers, fertig oberflächenbehandelt, Materialpreis 40,-€ brutto/m² # Balkone/Terrassen # Die Mülltonnenhäuser sind hinter der TG-Einfahrt in Hausnähe vorgesehen # Außenwände: Außenwände aus atmungsaktiven Planziegeln (Fabr. Unipor Coriso WS 09 oder Alternativ Fabr. Kellerer ZmX TX8). Die Planziegel werden nach DIN mit Dünnbettmörtel verklebt (Wlg 0,090 W/(mK); Wandstärke 36,5 cm). Füllung der Ziegel mit einer natürlichen mineralischen Füllung oder alternativ diffusionsoffenem EPS.

11 km von Landsberg am Lech und 30 Autominuten vom Ammersee entfernt entstehen zwei Wohnanlagen mit 12 und 8 Wohnjuwelen an der VIA CLAUDIA in Hurlach. Alle Wohnungen bieten eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon mit Südwest Ausrichtung. Hurlach ist eine 1.800-Einwohner-Gemeinde auf dem Lechfeld, die in den letzten Jahren ein kontinuierliches Einwohnerwachstum zu verzeichnen hat und zu den jüngsten Gemeinden in Bayern zählt. Durch den Ort führte die Römerstraße 'Via Claudia' von Süden kommend nach Augsburg. Die Gemeinde hat seit September 2009 mit der Vollendung der autobahnähnlichen B17 zwischen Augsburg und Landsberg eine eigene Auf- und Abfahrt erhalten. Im August 2010 wurde bereits eine neue Tankstelle mit Waschhalle eröffnet. Die Kindergartenplätze werden ab 2018 auf 127 erhöht. Im Ort bietet der Dorfladen ein großes Angebot an. Internet: DSL-Anschluss ist über die Telekom buchbar (50 Mbit/s).

"Wohnjuwelen an der via Claudia Hurlach" ist ein Projekt von der renommierten freydesing GmbH mit Sitz in Memmenhausen und dem EXCELLENCE Maklerhaus. Nicht nur die günstige und ruhige Lage sondern auch die zeitgemäße Wohnform machen dieses Projekt so interessant.Die Wohnanlage hat 12 Einheiten, alle sind barrierearm bzw. barrierefrei. Wählen Sie unter 2, 3 oder 4 Zimmerwohnungen mit Terrasse oder großem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und / oder oberirdischem Stellplatz. Die Bezugsfertigkeit ist im August 2020.