4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 85 m²
Steintor 3, 30989 Gehrden, Hannover (Kreis)
bisheriger Preis €159.500

Investieren da wo es noch Spaß macht. Gehrden, einst die Stadt mit den meisten Millionären pro Einwohner als Nummer 3 Deutschlandweit die Perle vor den Toren Hannovers! Investor - Käufer gesucht, für die Kaufsumme rd. € 149.000 gibt es € 750 Miete auf 10 Jahre fest. Es wird mit dem Verkäufer ein Mietvertrag geschlossen Der Verkäufer möchte nach Ablauf von 10 Jahren ein Vorkaufsrecht, falls dann wieder verkauft werden soll. Also recht lukrativ für einen Käufer-Investor! Ein derartiger Käufer würde bevorzugt, da der Vermieter mit dem Verkaufserlös eine Weiterungsinvestition für sein Tagesgeschäft tätigen möchte. Der Denkmalschutz betrifft nur die Fassade, diese wurde gerade Denkmalschutzgerecht neu saniert.

Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: im Stil der 70er und 80er Jahre, ordentlich in Schuss gehalten.

Wohnung und Geschäft an die Fußgängerzone angrenzend. Ein Projekt für den kein Weg zu weit ist, am westl. Stadtrand von Hannover gelegen - genauer Standort: 30989 Gehrden, Steintor 3, über dem Steintor Eck Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Es kann die Wohnung auch halbiert werden und so für einen Kleininvestor Interessant werden - ebenso kann die Investition verdoppelt werden, dann 298.000 für 171,22 qm oder bis max. 500.000 Invest, dann Gewerbeteil + Wohnung (670 qm Wohn-und Nutzflächen) im Werte von € 800.000 - hier würden dann 500.000 Erstrangig ins Grundbuch eingetragen, kommen Sie auf den Verkäufer zu und sprechen ihre Wünsche und Vorstellungen aus. Makler mit Investor-Interessent, gleich zum Antrittsbesuch i.O. Makleranfragen nicht erwünscht.