2-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 60 m²
Balger Straße 11, 76532 Baden-Baden, Weststadt

Diese 2 Zimmer Neubauwohnung befindet sich in 1 OG eines Mehrfamilienhauses in der Balger Straße 11. Moderne Massivbauweise, Bodenheizung in allen Räumen, dreifachisolierte Fenster bitten angenehmes Raumklima und das bei sparsamen Energieverbrauch. Im Badezimmer befindet sich eine Eckbadewanne und eine barrierefreie Dusche. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Im Badezimmer, WC und Im Bereich der Küche sind Boden und Wandfliesen verlegt. Die Tiefgarage, Fahrradraum, Waschraum und Keller befinden sich im Kellergeschoss und können bequem stufenlos und barrierefrei mit einem Aufzug erreicht werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist fest der Wohnung zugeordnet, dieser ist in Kaltmiete noch nicht mitberücksichtigt. Sicherheit bitten die moderne Video-Gegensprechanlage und geschlossene Tiefgarage welche nur von Hauseinwohnern mit codierten Funkfernbedienung oder Schlüssel geöffnet werden kann.

• Parkettboden • Fußbodenheizung • bodentiefe Fenster • elektrische Rollläden • Bad mit Wanne und barrierefreie Dusche, Gäste WC • Massivbauweise, barrierefrei • Video-Gegensprechanlage • Energieausweis, Endenergiebedarf 50,54 kWh/(m²•a) • SAT TV Anlage • Aufzug • Balkon • Keller, Wasch- und Trockenraum , Fahrradkeller • großzügiger Tiefgaragenplatz 18,8 m² (bequem mit Aufzug erreichbar)

Das Haus in Balger Strasse 11 ist sehr ruhig in Baden-Baden/ Weststatt gelegen. Die Lage bittet perfekte Infrastruktur: Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, verschiedene Ärzte, Volksbank und Sparkasse, Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch öffentliche Einrichtungen, wie das Landesgericht, Einwohnermeldeamt, Polizeirevier befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stadtmitte, Bahnhof, Autobahn - nur einige Autominuten entfernt. Nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle (Schweigrother Platz) ermöglicht perfekten Anschluss zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch mit dem Fahrrad sind die Stadtmitte von Baden-Baden und andere Ziele bequem und sicher erreichbar.

Besichtigungstermine sind ab 24.10. 2018 möglich.